عدم استرداد ودیعه

هنگام تنظیم قرارداد اجاره ممکن است که موجر و مستاجر با یک دیگر توافق کنند که مستاجر مبلغی را که در اصطلاح عامیانه به آن رهن و در قانون به آن ودیعه می‌گویند را به موجر بپردازد تا در پایان قرارداد اجاره
بیشتر بخوانید

تحریریه ترکه

دلیل و فلسفه تحریریه ترکه فلسفه وجودی تحریریه ترکه حفاظت از اموال متوفی می باشد. تحریر ترکه مجموعه اقداماتی است که از اموال متوفی برای صورت برداری از میزان ترکه و ارزیابی آن و همچنین صورت برداری از مطالبات و بدهی‌های متوفی
بیشتر بخوانید

دیون متوفی

تکلیف حقوقی دیون متوفی علیرغم اینکه با مرگ هر انسانی، پرونده حیاتش بسته می شود اما از آنجائی که موضوع اموال باقی مانده وی، یک موضوع مادی است لذا تا زمان تصفیه ماترک متوفی پرونده دارائی  و دیون متوفی مفتوح است .
بیشتر بخوانید

ارث زن از شوهر

زن در چه شرایطی از مرد ارث می برد ؟ ارث زن از شوهر چقدر است ؟ هشت یکیعنی جقدر؟ اینها مواردی است که در بحث تقسیم ارث و میزان سهم زن از ارث مطرح می باشد ارث از جمله حقوق مالی
بیشتر بخوانید

راه ابطال صلح نامه عمری

چگونه می شود صلحنامه عمری را باطل کرد ؟ صلح عمری عقدی است که بر اساس آن شخص حق استفاده از مال یا منافع مال خود را برای مدت عمر خود یا عمر متصالح یا عمر شخص دیگر به متصالح واگذار می
بیشتر بخوانید

زمان مناسب دستور تخلیه

تقاضای دستور تخلیه چه زمان انجام می‌گیرد؟ دستور تخلیه، زمانی که موعد قرارداد یک ملک اجاره‌ای به پایان رسیده باشد، طبق قانون و شیوه معمول اجاره‌ نشینی، آن ملک باید تخلیه شود و اگر مستاجر در برابر این قانون و روش مرسوم
بیشتر بخوانید

تقسیم اجاره بهای ملک موروثی

تقسیم اجاره بهای ملک موروثی به چه صورت است؟ یکی از موارد مهم در دعاوی دادگاهها بر سر مسائل ارث و تقسیم آن می باشد در حال حاضر اغلب پرونده هایی که در مراجع قضایی وجود دارد مربوط به تقسیم ارث و
بیشتر بخوانید

ترکه و رد ترکه

منظور از ترکه چیست و قوانین رد ترکه چه هستند؟ اطلاع از این قوانین چه اهمیتی برای ورثه دارد؟ ترکه در واقع همان چیزی است که شخص وفات یافته آن ها را ترک گفته است. این موضوع مربوط به اموری می شود
بیشتر بخوانید

نمونه صلح نامه تقسیم ارث

متن قرارداد صلح سهم ارث ماده ۱- طرفین قرارداد صلح بند یک : مصالحین ۱- آقای …. فرزند ……….. متولد …….. به شماره شناسنامه ……… و کدملی …… صادره از ……. به نشانی ……… تلفن………. . ۲- خانم …. فرزند ………. متولد
بیشتر بخوانید

تقسیم ارث مادر چگونه انجام می شود

ارث مادر چگونه تقسیم میشود؟ ارث مادری چگونه تقسیم میشود؟ قانون ارث از مادر تفاوتی با قانون ارث از پدر ندارد. بعضی افراد بر این باور هستند که اگر مادر فوت کند و دو فرزند دختر و پسر داشته باشد، اموال مادر
بیشتر بخوانید

وصیت تمام اموال

یکی از سوالاتی که برای افراد برای نوشتن وصیت نامه مطرح است این است که چه مقدار از اموال خود را می تواند وصیت نماید و اصولا چه کسانی می توانند تمام اموال خود را وصیت نمایند اگرچه وصیت کننده (موصی) می‌تواند
بیشتر بخوانید

مجموعه سوالات مربوط به تقسیم ارث

با توجه به تعداد سوالات مشترک در خصوص تقسیم ارث در این بخش تعدادی از سوالات مطرح شده و پاسخ آنها ارائه گردیده است آیا همسر اول می تواند سهم ارث مرا بابت مهریه توقیف کند ؟ سلام شرمنده سوالم در مورد
بیشتر بخوانید

اجیر کردن «شرخر» برای بیرون کردن مستاجر

حکم تخلیه مستاجر با قرارداد رسمی در صورتی که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی منعقد شده باشد، باید از طریق گرفتن حکم تخلیه مستاجر اقدام کرد که نسبت به نوع قبل بیشتر طول می‌کشد. در این نوع مستأجر پس از صدور حکم،
بیشتر بخوانید

رفع مزاحمت و ممانعت از حق

ممانعت از حق چیست؟ در خصوص رفع مزاحمت ممانعت از حق در قانون آیین دادرسی مدنی توضیحاتی ارائه شده است. ماده ۱۵۹ قانون آیین دادرسی مدنی ممانعت از حق را اینگونه تعریف می کند: «دعوای ممانعت از حق عبارت است از: تقاضای
بیشتر بخوانید

انحصار وراثت مستمری بازنشستگی

انحصار وراثت حقوق بازنشستگی چه مراحلی دارد؟ برای اینکه بتوانید انحصار وراثت حقوق و مستمری  بازنشستگی را انجام دهید لازم است گواهی انحصار وراثت را دریافت کنید. مراحل دریافت این گواهی در ادامه مطرح شده است. همچنین لازم است بدانید شما می‌توانید
بیشتر بخوانید

اعتراض به انحصار وراثت

اعتراض به انحصار وراثت چه اشخاصی حق اعتراض به درخواست حصر وراثت و انحصار وراثت دارند شخص ذینفع بر طبق مواد۳۶۹ و۳۶۲ قانون امورحسبی می تواند درمقام اعتراض به گواهی تصدیق انحصار وراثت مبادرت ورزد، ماده ۳۶۹ قانون امورحسبی دراین باره می
بیشتر بخوانید

مالیات بر ارث پول نقد

مالیات بر ارث پول نقد چه میزان است ؟ با خواندن این مقاله به جواب جمیع سوالات همسان زیر پاسخ خواهیم داد. مالیـت بــر ارث پول نقد چند درصد است ؟ مالیات بر ارث پول نقد در بانک چگونه محاسبه می شود؟
بیشتر بخوانید

تقسیم ترکه

ترکه و تقسیم ترکه چیست؟ پس از انجام عملیات انحصار وراثت نوبت تقسیم ترکه می‌باشد، برای پایان دادن به حالت اشاعه ترکه، لازم است که تقسیم آن انجام شود. هدف از تقسیم ترکه، گسیختن و پاره شدن پیوند اشاعه و اختلاط است،
بیشتر بخوانید

نمونه قرارداد اجاره

اجاره نامه چیست؟ اجاره‌نامه به سند نوشتاری قرارداد اجاره گفته می‌شود که بین صاحب ملک (موجر) و اجاره کننده (مستاجر) تنظیم می‌شود که قرارداد اجاره شامل سرفصل ها ی مختلف از جمله . مشخصات طرفین قرارداد و میزان اجاره بها و مدت
بیشتر بخوانید

تقسیم ارث مرد بدون فرزند

تقسیم ارث مرد بدون فرزند طبق قانون مدنی در ماده ۸۶۱ زن و شوهر از یکدیگر ارث خواهند برد. البته به دو شرط که در عقد دائم باشند و در زمان فوت همسر در قید حیات باشند. ارث بردن مرد و زن
بیشتر بخوانید

شرایط صحیح بودن وصیت نامه

شرایط صحت وصیت نامه از جهت شرایط صحت وصیت نامه به دو دسته ذیل تقسیم می شود: ۱) وصیت کتبی– کتبی بودن مطالب مندرج در وصیت نامه از اهمیت خاصی برخوردار است. زیرا از آنجاییکه آخرین نوشته (وصیت کننده) به عنوان آخرین
بیشتر بخوانید

نکات مهم در زمان تحویل گرفتن ملک

تحویل گرفتن ملک از مستاجر یکی از دغدغه‌های مالکین پس از اتمام زمان اجاره مستاجر، تحویل گرفتن ملک و بررسی ایرادات احتمالی و تسویه حساب با مستاجر است. به جای اینکه به حافظه‌تان رجوع کنید و شاید چک کردن برخی از موارد
بیشتر بخوانید

محاسبه مالیات بر ارث

یکی از مسائلی مهم و کاربردی قوقی که تقریبا همه خانواده ها با آن به نحوی سروکار دارند بحث ارث است و بالطبع آن مالیات بر ارث می باشد ، لذا لازم است احکام وقواعد حقوقی و مراحل اداری کار به درستی
بیشتر بخوانید

اعتراض به گواهی انحصار وراثت

مجموعه دفتر وکالت حق گرا پیشنهاد می گردد در صورتی که اگر پرونده ای در دادگاه دارید و با توجه به حق دسترسی به وکیل با مراجعه به یکی از نزدیکترین  دفتر وکالت حقوقی حق گرا در شمال ، دفتر وکالت شرق
بیشتر بخوانید

محرومیت از ارث

بنابر قانون چه کسانی از ارث محروم اند ؟ در ماده­‌ی ۸۳۷ قانون مدنی آمده است اگر کسی به موجب وصیت یک یا چندنفر از ورثه‌­ی خود را از ارث محروم کند وصیت مزبور نافذ نیست؛ بنابراین نظر شخص متوفی فقط در
بیشتر بخوانید

قانونی به نفع مستاجر

مقدمه از آنجا که منفعت مال، بهره و ثمره ای است که به تدریج از مال به دست می آید بدون این که از خود مال چیزی را  کم کند لذا در استفاده از منفعت، هدف این است که اصل مال باقی
بیشتر بخوانید

تصرف عدوانی

اگر شخصی با زور و بدون رضایت مالک یا مستاجر ، زمین یا ملک آن را تصرف کند این عمل وی تصرف عدوانی نامیده می شود.به عبارتی اگر کسی به جبر و تعدی ، مال مورد تصرف کسی را از دست او
بیشتر بخوانید

وکیل وصیت نامه

معمولا وقتی که صحبت از وصیت نامه می شود، اکثر مردم تصور می کنند که باید لزوما مالی از طرف متوفی به وصیت شونده داده شود اما وصیت تنها مربوط به این مورد نیست چرا که وصیت کننده می تواند انجام کاری
بیشتر بخوانید

تخلیه املاک مشاعی

اشاعه و ملک مشاع املاک مشاع به بخشهایی از ساختمانی گفته می شود که میان دو یا چند نفر مشترک باشد. در اصطلاح حقوقی به چنین وضعیتی اشاعه گفته می شود. بنابراین در وضعیت اشاعه هر یک از مالکان از ملک مورد
بیشتر بخوانید

درآمد اتفاقی

درآمد اتفاقی به آن دسته از درآمدهای نقدی و غیر نقدی گفته می شود که بلاعوض بوده و یا به صورت جایزه به فرد تعلق گرفته شده باشد ، به عنوان مثال اگر مادر یا پدری، ملکی را به فرزندش هدیه کند
بیشتر بخوانید

خطرات صلح و هبه اموال

در موضوع مالیات و زیر شاخه آن یعنی مالیات بر ارث یکی از سوالات بسیار رایجی که معمولا از ما وکلا و مشاورین مالیاتی به کرات پرسیده میشود این است که چگونه و با چه ساز وکاری میزان مالیات را کم کرده
بیشتر بخوانید

وکیل سهم الارث

مقدمه یکی از مسائلی که بازماندگان پس از مرگ متوفی پیگیری می کنند، نحوه  تقسیم سهم الارث است که در برخی موارد، در جریان آن علاوه بر صرف زمان زیاد با اختلاف هایی مواجه می گردند . حضور یک وکیل سهم الارث
بیشتر بخوانید

وکیل وقف

تعریف وقف :  طبق ماده  ۵۵ قانون مدنی وقف عبارت است از اینکه عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود. حال وقف واقع میشود به ایجاب از طرف واقف چرا که واقف می بایست مالک مالی باشد که  وقف میکند و
بیشتر بخوانید

موانع ارث در قانون مدنی

تمامی اموال، حقوق و دیون متوفی به صورت قهری به وراث وی منتقل می‌گردد. شرط چنین انتقالی، فوت شخص متوفی می‌باشد. در این انتقال، اراده اشخاص بی‌تأثیر است و انتقال به موجب قانون صورت می‌گیرد.در شرایط خاص موانع ارث شامل افراد شده
بیشتر بخوانید

 راه های پیداکردن پلاک ثبتی ملک

برای توقیف اموال غیر منقول و ملک محکوم علیه، خواهان یا ذینفع می بایست مشخصات ملک و پلاک ثبتی آن را داشته باشد. در صورتی که شماره پلاک مورد نظر را نداشته باشید اجرای احکام و اداره ثبت به درخواست توقیف ترتیب
بیشتر بخوانید

تخلیه فوری ملک و دستور تخلیه

دعوای تخلیه یا تخلیه ید، خاص موردی است که فردی با رضایت و اجازه مالک، ملکی را به تصرف خود درآورده است. یعنی شروع تصرف متصرف با رضایت مالک بوده است (مثل قرارداد اجاره یا صلح منافع یا اباحه منفعت) البته بارزترین
بیشتر بخوانید

ابطال سند رسمی مالکیت اموال غیرمنقول با سند عادی

نظرات قضایی ابزاری قضات در جلسه پیش گفته را می توان به دو گروه موافق و مخالف و گروه نخست را به دو گروه موافق مطلق و موافق مشروط به شرح زیر تقسیم نمود: موافقین مطلق: برخی از قضات حاضر معتقدند با توجه
بیشتر بخوانید