وکیل دعاوی ملکی در تهران | مشاوره تخصصی با وکلای حق‌گرا

وکیل دعاوی ملکی در تهران | راهنمای کامل حل اختلافات ملکی با وکلای حق‌گرا مقدمه دعاوی ملکی یکی از پیچیده‌ترین و پرهزینه‌ترین اختلافات حقوقی در ایران، به‌ویژه در شهر تهران است. ارزش بالای املاک، قراردادهای غیراستاندارد، معاملات قولنامه‌ای و عدم آگاهی حقوقی
بیشتر بخوانید

دادخواست صدور حکم بر فسخ اجاره

زمانی بحث فسخ قرارداد مطرح می شود که عقد لازم باشد. عقد لازم عقدی است که طرفین بعد از انعقاد آن ، حق برهم زدن آن را نخواهند داشت مگر زمانی که طرفین بخواهند با توافق یکدیگر قرارداد را برهم بزنند یا
بیشتر بخوانید

چگونگی روش محاسبه شارژ ساختمان و معرفی نرم افزارهای مربوطه

محاسبه شارژ در سال‌های اخیرکه میزان رشد جمعیت به صورت چشمگیری افزایش پیدا کرده است و از سوی دیگر به علت مشکلات اقتصادی و بی‌توجهی به شهرهای کوچک و روستاها، مردم این مناطق، به کلان‌شهرها مهاجرت می‌کنند و در نتیجه موجب افزایش
بیشتر بخوانید

قوانین شارژ برای هزینه های مشترک ساختمان و نحوه اخذ آن

با این که بیش از پنجاه سال از ورود آپارتمان به ایران می‌گذرد، به نظر می‌رسد که هنوز ایرانیان نتوانسته‌اند با این نوع سبک زندگی به راحتی کنار بیایند. بسیاری از ایرانی‌ها ترجیح می‌دهند در خانه‌ی ویلایی به سبک سنتی زندگی کنند
بیشتر بخوانید

چگونه از همسایه مزاحم و عدم پرداخت شارژ شکایت کنیم

یادداشت برداری مشکلات در موارد مزاحم شدن همسایه باید ابتدا تمام مواردی که از آن شکایت دارید مشخص کنید و همه آن ها را در برگه ای ثبت کنید و همه حوادث و اتفاقات رخ داده شده را یادداشت کنید. چنانچه مشکل
بیشتر بخوانید

نکاتی در خصوص تخلیه ملک و مراحل قانونی آن

در چه صورتی مالک می‌تواند درخواست تخلیه ملک خویش را بخواهد؟ در مورد دستور تخلیه هم شرایط آن صرفا در قانون سال ۷۶ آمده است. ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ مقرر داشته، قراردادهای عادی اجاره، باید با قید
بیشتر بخوانید

راه حل قانونی عدم پرداخت شارژ ساختمان

با وجود اینکه سال‌ها از رواج آپارتمان‌نشینی در ایران می‌گذرد، هنوز بسیاری از ساکنان با فرهنگ آن آشنایی ندارند و قوانین آن را رعایت نمی‌کنند. یکی از بزرگترین مشکلاتی که مدیران ساختمان را درگیر خود می‌کند، پرداخت نکردن شارژ ساختمان توسط برخی
بیشتر بخوانید

مدیر ساختمان کیست و چه وظایف و اختیاراتی دارد؟

جوامع انسانی فارغ از اندازه‌شان برای اینکه به مشکل بر نخورند به دو چیز نیاز دارند: قانون و مدیری برای اجرای آن قانون. مجتمع‌های مسکونی نیز نمونه‌ کوچکی از جوامع انسانی‌اند و به همین دلیل است که هر مجتمع باید برای خودش
بیشتر بخوانید

قانون رو‌ابط موجر و مستأ‌جر با اصلاحات بعدی

‌ -‌  کلیه احکامی که در این قانون در رابطه با محل‌های مسکونی و‌ضع گردیده با تصویب قانون رو‌ابط موجر و مستأ‌جر مصوب ۱۳/۲/۱۳۶۲ نسخ ضمنی شده. و‌لی با توجه به این که موارد عملی عدیده‌ای و‌جود دارد که مشمول این
بیشتر بخوانید

مزاحمت همسایه و راههای رفع آن

مقدمه اگر با دوستان یا فامیل هم‌صحبت شوید حتما کسی را پیدا می‌کنید که از مزاحمت‌ های همسایه‌اش عاصی شده و شاید تصمیم به شکایت از همسایه گرفته باشد. حالا این مزاحمت‌ می‌تواند سر و صدای بچه‌ها باشد، مشکلاتی باشد که حیوان
بیشتر بخوانید

قانون کارتخوان و قواعدی پیش روی دارندگان دستگاه کارت خوان

رمز ،حریم خصوصی مشتری است قانون کارتخوان چیست؟اردیبهشت سال ۹۱ هیات ‌وزیران مصوبه‌ای داشت مبنی بر اینکه بانک‌ها مکلف‌اند تراکنش‌های بانکی افراد را در مقابل طرح «شاپرک» به سازمان امور مالیاتی منعکس کنند. این مصوبه برای ایجاد شفافیت بیشتر در سیستم بانکی
بیشتر بخوانید

نمونه فرم استشهادی شکایت از همسایه مزاحم

نمونه استشهادیه محلی برای شکایت از همسایه مزاحم قبل از هر چیز اگر درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی خانوادگی، شکایت از همسایه مزاحم  و یا دعوای کیفری مانند کلاهبرداری ، هک حساب بانکی ، هک شدن وب سایت شرکت ها
بیشتر بخوانید

صلح نامه تقسیم ارث و مزایای آن چیست

ارثیه تقسیم ارث و میراث یکی از معضلات اجتماعی بسیار پر رنگ در جامعه کنونی ما می‌باشد. در حال حاضر کار به جایی رسیده است که وراث چند روز قبل از فوت پدر و ارث دهنده بر سر تقسیم اموال به جان
بیشتر بخوانید

وارثان طبقه‌ی دوم و درجه بندی تقسیم ارث

وارثان طبقه‌ی دوم ارث در لغت به معنای انتقال غیر قراردادی چیزی، از شخص به دیگری است[۱] و در اصطلاح حقوقی مقصود از آن‌را انتقال مالکیت اموال میّت، پس از فوت، به ورّاث او می‌دانند.[۲] نتیجه تقسیم اولیه وراث میت را در
بیشتر بخوانید

مشکلات وصیت خود نوشت

در نگارش وصیت نامه توسط خود فرد( وصیت خود نوشت / وصیت سری ) و یا نوشتن وصیت نامه برای افراد نابینا و یا بی سواد نکات مهم حقوقی وجود دارد که در صورتی که این نکات رعایت نگردد می تواند مشکلات
بیشتر بخوانید

وضعیت ارث ایرانیان خارج از کشور

وضعیت ارث ایرانیان خارج از کشور از آنجا که مسائل مربوط به وضعیت ارث ایرانیان خارج از کشور از قانون ایران تبعیت می نماید، در صورتی که تبعه ی ایرانی در خارج از کشور فوت کند وراث او نیازمند شناخت قواعد حاکم
بیشتر بخوانید

تخلیه ملک

دستور تخلیه ملک زمانی صادر می‌شود که مالک قصد تمدید کردن مهلت اجاره را نداشته باشد و از مستاجر بخواهد خانه را خالی کند. زمانی که مستاجر در زمان قانونی اقدام به تخلیه ملک مورد نظر نکند قانونگذار مواردی را تعیین کرده
بیشتر بخوانید

ویژگی های دفتر وکالت حق گرا

  به منظور دسترسی آسان شما به کارشناسان دفتر وکالت حق گرا ، ما در نقاط مختلف شهر تهران از جمله شمال ، شرق غرب و مرکزی دفتر با دسترسی های مناسب تامین نموده ایم که می توانید با استفاده از نقشه
بیشتر بخوانید

مسئولیت خسارت ناشی از افتادن سنگ نما ی ساختمان با کیست؟

افتادن سنگ نما ی ساختمان اگر منجر به بروز خسارت به افراد شود مسئول نگهداری ساختمان باید پاسخگو باشد. شاید همه ما با این واقعه مواجه شده باشیم که سنگ نمای ساختمان باعث بروز بسیاری از مشکلات و خسارت هایی شده باشد
بیشتر بخوانید

تقسیم ارث مسیحیان پروتستان

مسیحی پروتستان کسی است که به عیسی مسیح ایمان آورده، اقرار به‌ ایمان خود نموده، در کلیسا به فیض تعمید نایل یا تقدیس گردیده و به عضویت یکی از کلیساهای پروتستان پذیرفته شده باشد. با توجه به قانون اساسی ایران دین مسیحیت
بیشتر بخوانید

پس ندادن پول پیش توسط موجر

قبل از هر چیز اگر درگیر پرونده و دعاوی حقوقی مانند دعاوی خانوادگی و یا دعوای کیفری مانند کلاهبرداری ، هک حساب بانکی ، هک شدن وب سایت شرکت ها ، مباحث ملکی و دعواهای بین مالک و مستاجر و از جمله
بیشتر بخوانید

انحصار وراثت چیست و چه مراحلی دارد؟ | مدارک، مراحل و نکات مهم ۱۴۰۴

برای تعیین تکلیف میراث هرکس پس از فوت، ابتدا باید ورثه را تعیین کرد. رسیدگی به این امر از سوی مرجع قانونی و با رعایت تشریفات مقرر در قانون را «انحصار وراثت» و رای صادر شده را «تصدیق یا گواهی انحصار وراثت»
بیشتر بخوانید

استشهاد محلی برای شکایت از مزاحمت های همسایه

در این مقاله با بررسی موضوع متن استشهاد محلی برای شکایت مزاحمت و ادعای حیثیت با شما دوستان عزیز همراه هستیم. متن استشهاد محلی برای شکایت مزاحمت و ادعای حیثیت در متن استشهاد محلی برای شکایت مزاحمت و ادعای حیثیت لازم است
بیشتر بخوانید

قوانین جدید رای گیری در آپارتمان

قانون اداره آپارتمان چیست ساکنان مجتمع های آپارتمانی موظفند برای احترام به اصل حسن همجواری، برخی بایدها و نبایدها را رعایت کنند. هر چند برخی از این موارد ممکن است در قانون پیش بینی نشده باشد، ولی رعایت آنها توسط ساکنان یک
بیشتر بخوانید

پیدا کردن وکیل پایه یک دادگستری مناسب

کسانی که می خواهند در روند های حقوقی خود آسودگی بیشتری داشته باشند از وکیل پایه یک دادگستری در فرایند های حقوقی شان استفاده میکنند. امروزه پیدا کردن وکیل دارای روال جدید تری نسبت به گذشته می باشد و بستر اینترنت باعث
بیشتر بخوانید

سرقفلی چیست و چه تفاوتی با حق کسب یا پیشه یا تجارت دارد؟

  سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت، دو حقی هستند که با هدف حمایت از مستأجران اماکن تجاری در قوانین پیش‌بینی شده‌ است. ممکن است این سؤال برای‌تان پیش بیاید که مستأجر اماکن تجاری چه تفاوتی با مستأجر اماکن مسکونی
بیشتر بخوانید

دادخواست مطالبه سهم‌الارث از ترکه | راهنمای کامل دریافت سهم‌الارث قانونی

دادخواست مطالبه سهم‌الارث از ترکه | راهنمای کامل دریافت سهم‌الارث قانونی در بسیاری از موارد، پس از فوت شخصی، برخی از وراث به‌دلیل اختلاف خانوادگی یا بی‌اطلاعی از قوانین، نمی‌توانند به سهم‌الارث خود از ترکه دست یابند. قانون مدنی و آیین دادرسی
بیشتر بخوانید

وکیل در غرب تهران

اکثریت مردم تمایل دارند در صورتی که با مشکلی مواجه شدند پرونده آنها توسط بهترین وکیل مورد پیگیری قرار گیرد تا نتیجه خوبی از آن بدست آورند دفاتر حقوقی حق گرا با داشتن شعبه های متعدد در سطح شهر تهران و از
بیشتر بخوانید

مستثنیات دین چیست و طلبکار چه اموالی را نمی‌تواند توقیف کند؟

مستثنیات دین چیست و طلبکار چه اموالی را نمی‌تواند توقیف کند؟ در جریان مطالبه بدهی یا اجرای حکم دادگاه، طلبکار ممکن است بخواهد اموال بدهکار را توقیف کند. اما قانون برای حمایت از حداقل نیازهای زندگی بدهکار، لیستی از اموال را به‌عنوان
بیشتر بخوانید

آیا در مورد جهیزیه می توان علیه شوهر شکایت سرقت یا خیانت در امانت نمود.

شکایت خیانت در امانت در مورد جهیزیه جهیزیه گرچه توسط زن وشوهر مورد استفاده قرار می گیرد لیکن معمولا در اختیار زوجه است ، اما این امر دلیلی بر اینکه شوهر را امانت دار جهیزیه بدانیم ، نیست و در حقیقت، استفاده
بیشتر بخوانید

مجازات خیانت در امانت

همه ما با خیانت در امانت آشنا هستیم و این موضوع به معنای آن است که مالی که برای ما نیست همراه با سوء نیت اقداماتی را انجام دهیم که منجر به ورود ضرر و زیان شود. برای مثال ممکن است فردی
بیشتر بخوانید

شکایت از همسایه آزار و دانستنیهای مرتبط با آن

اگر چه مشکلات همسایگی در ساختمان ‌ها آنقدر زیاد است که می‌توان چندین ساعت را به آن اختصاص داد، اما از جمله مهمترین مشکلات می‌توان به اقداماتی که سبب از بین رفتن آرامش و آسایش می‌شود اشاره کرد. شنیدن صدای بلند موسیقی،
بیشتر بخوانید

طبقات ارث و اولویت تقسیم ارث

بر اساس قانون ، ارث بین خویشاوندان نسبی و سببی تقسیم می‌شود. طبقه اول وراث نسبی از جمله اشخاصی هستند که از طریق ولادت رابطه خویشاوندی دارند مثل پدر و پسر، … و از هم ارث می‌برند، عبارتند از: پدر و مادر
بیشتر بخوانید

رد مال و الزامات قانونی آن

یکی از موضوعات حقوقی که باید به آن توجه بسیار داشت و قوانین بسیار زیادی برای آن تدوین شده رد مال است. هر یک از افراد نسبت به اموال منقول و غیرمنقول خود حق مالکیت دارند و مالکیت حقی است که قانون
بیشتر بخوانید

۵ نکته کلیدی که قبل از امضای اقرارنامه یا قرارداد دریافت سهم‌الارث باید بدانید

۵ نکته کلیدی که قبل از امضای اقرارنامه یا قرارداد دریافت سهم‌الارث باید بدانید مقاله‌ای که پیش‌تر در سایت گروه وکلای حق‌گرا با عنوان «نمونه اقرارنامه دریافت سهم‌الارث» منتشر شد، از پربازدیدترین مطالب حقوقی سایت است و بسیاری از مخاطبان با استناد
بیشتر بخوانید

تقسیم مستمری بازنشستگی پس از فوت؛ چه کسانی از مستمری بازمانده بهره‌مند می‌شوند؟

تقسیم مستمری بازنشستگی پس از فوت؛ چه کسانی از مستمری بازمانده بهره‌مند می‌شوند؟ یکی از مهم‌ترین حمایت‌های سازمان تأمین اجتماعی برای خانواده بیمه‌شدگان، پرداخت مستمری بازماندگان پس از فوت فرد بیمه‌شده یا بازنشسته است. این مستمری برای حفظ معیشت خانواده متوفی در
بیشتر بخوانید

چگونه مستمری بازنشستگی پس از فوت بین وراث تقسیم می‌شود؟

چگونه مستمری بازنشستگی پس از فوت بین وراث تقسیم می‌شود؟ بررسی کامل شرایط، مدارک و نکات حقوقی یکی از پرسش‌های پرتکرار خانواده‌ها پس از فوت بازنشستگان، این است که مستمری بازنشستگی چگونه بین وراث تقسیم می‌شود و چه کسانی استحقاق دریافت آن
بیشتر بخوانید

راهنمای تنظیم استشهاد محلی برای شکایت از مزاحمت همسایه

نمونه متن استشهاد محلی برای شکایت از مزاحمت همسایه + راهنمای تنظیم یکی از مشکلات شایع در مجتمع‌ها و مناطق مسکونی، مزاحمت همسایه‌ها یا سلب آسایش از دیگران است. در چنین شرایطی یکی از مدارکی که می‌تواند در اثبات ادعای شما نزد
بیشتر بخوانید

تصرف عدوانی یعنی چه؟ تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید از نظر قانون

تصرف عدوانی یعنی چه؟ تفاوت تصرف عدوانی با خلع ید از نظر قانون یکی از اصطلاحات پرکاربرد در دعاوی ملکی، عبارت تصرف عدوانی است. بسیاری از افراد زمانی به وکیل مراجعه می‌کنند که ملکی را در تصرف داشته‌اند اما شخص دیگری بدون
بیشتر بخوانید

انتقال حقوق بازنشستگی به همسر | شرایط، مدارک و قوانین کامل مستمری ۱۴۰۴

انتقال حقوق بازنشستگی به همسر؛ شرایط و قوانین مقدمه یکی از پرسش‌های رایج در حوزه خدمات بازنشستگی این است: آیا پس از فوت بازنشسته، حقوق او به همسرش منتقل می‌شود؟ پاسخ کوتاه، بله است. با این حال، انتقال حقوق بازنشستگی مشروط به
بیشتر بخوانید

تاریخ سند رسمی بر سند عادی مقدم است | تفاوت سند رسمی و عادی در اثبات مالکیت ملک

🏛️ تاریخ سند رسمی بر سند عادی مقدم است | تفاوت سند رسمی و عادی در اثبات مالکیت ملک در معاملات ملکی، یکی از مهم‌ترین و درعین‌حال خطرناک‌ترین اشتباهاتی که افراد مرتکب می‌شوند، اعتماد بیش از حد به قولنامه‌های دست‌نویس و اسناد
بیشتر بخوانید

ریزه‌کاری‌های ابطال اجرائیه و چک‌لیست دعاوی مربوط به بازداشت ملک

ریزه‌کاری‌های ابطال اجرائیه و چک‌لیست دعاوی مربوط به بازداشت ملک در دنیای پیچیده دعاوی ثبتی و ملکی، گاهی چند خط در یک سند رسمی یا یک اشتباه در اجرای ثبت، منجر به خسارت‌های سنگین برای مالکان و خریداران می‌شود. از جمله مشکلات
بیشتر بخوانید

همه‌چیز درباره فک رهن؛ از ارکان دعوا تا اجرای حکم و تفاوت آن با ابطال سند رهنی

همه‌چیز درباره فک رهن؛ از ارکان دعوا تا اجرای حکم و تفاوت آن با ابطال سند رهنی موضوع فک رهن از جمله دعاوی مهم و پرکاربرد در محاکم حقوقی است که معمولاً در جریان معاملات ملکی یا اخذ تسهیلات بانکی مطرح می‌شود.
بیشتر بخوانید

چک‌لیست‌های طلایی در دعاوی ملکی: اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند

چک‌لیست‌های طلایی در دعاوی ملکی: اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند و اثبات وقوع بیع در دعاوی ملکی، موفقیت در پرونده‌ها به جمع‌آوری مدارک صحیح و تنظیم دقیق دادخواست بستگی دارد. سه موضوع کلیدی که تقریباً در همه پرونده‌های ملکی مطرح می‌شوند،
بیشتر بخوانید

نکات مهم در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

نکات مهم در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی + نمونه متن دادخواست دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یکی از رایج‌ترین دعاوی ملکی در دادگاه‌های حقوقی ایران است. بسیاری از خریداران پس از خرید ملک، به دلیل امتناع فروشنده از حضور
بیشتر بخوانید

بررسی حقوقی تصرف و منافع غیرمجاز بر اساس ماده ۳۰۳ قانون مدنی

بررسی حقوقی تصرف و منافع غیرمجاز بر اساس ماده ۳۰۳ قانون مدنی ✳️ مقدمه: گاهی تصور می‌کنیم اگر کسی فقط چند روز در ملک ما توقف کند و بعد خارج شود، مسئله‌ای پیش نمی‌آید. اما قانون مدنی ایران به‌صراحت می‌گوید: اگر شخصی
بیشتر بخوانید

دعوای مزاحمت ملکی چیست و چه تفاوتی با ممانعت از حق دارد؟

دعوای مزاحمت ملکی چیست و چه تفاوتی با ممانعت از حق دارد؟ در روابط اجتماعی و مالکیتی، یکی از مهم‌ترین حقوق هر شخص، حق انتفاع و تصرف آزادانه در ملک خود است. اما در بسیاری از موارد، ممکن است اشخاصی بدون آنکه
بیشتر بخوانید

شرایط تحویل و تحول خانه از مالک به مستأجر و بالعکس (راهنمای عملی + فرم و چک‌لیست)

راهنمای تحویل و تحول ملک بین مالک و مستأجر | مراحل، صورتجلسه و قوانین تحویل و تحول ملک از مالک به مستأجر و یا بازپس‌گیری آن از مستأجر، یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل در قراردادهای اجاره‌ای است. عدم رعایت مراحل قانونی
بیشتر بخوانید

قوانین جدید در مورد ارث زن و مرد از یکدیگر

 قوانین جدید در مورد ارث زن و مرد از یکدیگر مقدمه در سال‌های اخیر، با توجه به تغییرات اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی در ایران، بحث درباره نابرابری ارث زن و مرد به یکی از چالش‌های مهم در حوزه عدالت جنسیتی تبدیل شده
بیشتر بخوانید

اجاره و تخلیه منزل مسکونی در شرایط کرونایی

حجت الاسلام و المسلمین هادی صادقی رئیس مرکز توسعه حل اختلاف در نشست خبری خود که عصر امروز (سه شنبه ۲۵ شهریور ماه) برگزار شد، با اشاره به مسأله اجاره بها و تخلیه منزل مسکونی در روز‌های کرونایی اظهار کرد: صدور دستور
بیشتر بخوانید

مشاوره حقوقی سند اجاره نامه

تنظیم اسناد اجاره نامه امروزه برای اکثریت افراد شرایط مربوط به اجاره مکان تجاری، اداری و یا مسکونی فراهم شده است این شرایط می تواند به عنوان اجاره دهنده و یا اجاره گیرنده بوقوع پیوسته باشد. بدین ترتیب این افراد قطعاً برای
بیشتر بخوانید

ویژگیهای وکیل ملکی خوب

ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی دعاوی مربوط به انعقاد و ابطال و یا اجرای آنها دارای آثاری است که از حیث کمیت بیشترین حجم پرونده های قضایی را تشکیل می دهد. آشنا بودن با ویژگی های یک وکیل مجرب ملکی  برای دعاوی ملکی
بیشتر بخوانید

دادخواست ابطال اجرائیه ثبتی

توقیف عملیات اجرایی ناشی ازاجرا سند رسمی (قانون ثبت): اصولا در دعوی ابطال اجرائیه یا اعتراض به عملیات اجرا موضوع قانون ثبت، درخواست توقف (توقیف) عملیات اجرایی نیز مطرح میگردد. موارد توقیف عملیات اجرایی ثبتی شامل ماده ۹۹قانون ثبت و ماده ۵قانون
بیشتر بخوانید

وکیل استرداد ثمن معامله

استرداد ثمن معامله به نرخ روز اگر معامله انجام ‌شده در صورت وجود تخلف ازسوی فروشنده باطل شود و خریدار هیچ آگاهی درمورد آن نداشته باشد، می ‌تواند پس ‌از ابطال معامله ثمن معامله را از فروشنده بخواهد. اما ممکن است معامله
بیشتر بخوانید

نکات مرتبط با دعوای الزام به فک رهن ملک

نکات مرتبط با دعوای الزام به فک رهن دعوای الزام به فک رهن یک دعوای مالی می باشد و در خصوص اموال غیرمنقول، هزینه دادرسی مطابق با ارزش منطقه ای ملک پرداخت می شود. وفق ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه
بیشتر بخوانید

انحصار وراثت حقوق بازنشستگی

انحصار وراثت برای مستمری چه مراحلی دارد؟ جهت انحصار وراثت برای مستمری و دریافت حقوق بازنشستگی توسط وراث ، ابتدا باید مدارک لازم را جمع آوری نمایید. از جمله مدارک مورد نیاز برای این امر، استشهادیه محضری است. می توانید این فرم
بیشتر بخوانید

مشاوره با وکیل ملکی در تهران

وکیل ملکی کیست؟ وکیل ملکی به وکیلی گفته می شود که در حوزه دعاوی ملکی تخصص دارد. دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی است که به نوعی به موضوع ارتباط بین اموال غیر منقول و انسان مربوط می شوند. اموال
بیشتر بخوانید

گواهی انحصار ورثه بر خلاف واقع

مقدمه وراثی که برای کسب منفعت بیشتر، اسامی سایر وراث شخص فوت شده را به شورای حل اختلاف اعلام می کنند و بر خلاف واقع اسامس سایر وراث را از دادخواست خویش حذف می کنند  حجم زیادی از پرونده های قضایی را
بیشتر بخوانید

تعیین مستثنیات مالکانه

مستثنیات مالکانه چیست؟   در جواب پرسش مستثنیات مالکانه چیست باید گفت، آن دسته از اراضی که انسان اجازه استفاده از آن را داشته و به نوعی یک زمین بایر و زنده بوده مستثنیات می گویند. بنابراین هر زمینی که از گذشته
بیشتر بخوانید

وکیل حق شفعه

تعریف حق شفعه قانون مدنی حق شفعه را تعریف نکرده بلکه تنها در ماده ۸۰۸ قانون مدنی شرایط ایجاد حق شـفعه را بیان نموده است. طبق این ماده: «هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر مشترک باشد و یکی از دو
بیشتر بخوانید

قانون مشترکات و مشاعات ساختمان‌ها

مشترکات و مشاعات ساختمان‌ها در ابتدا اجازه بدهید به توضیح واژه مشترکات بپردازیم. همان طور که از نام آن پیدا است مشترکات به قسمت‌هایی از یک ساختمان گفته می‌شود که تمام مالکان به نسبت قسمت اختصاصی که در اختیار دارند می‌توانند از
بیشتر بخوانید

وکیل زمین خواری

بهترین وکیل زمین خواری بهترین وکیل زمین برای رفع زمین خواری: به جرات می توان گفت که یکی از مشکل ترین و پیچیده ترین دعاوی رسیدگی به دعاوی مربوط به زمین کشاورزی است، زیرا هر زمینی دعاوی خاص خود را دارد که
بیشتر بخوانید

وکیل تقسیم ترکه

ترکه چیست؟ تقسیم ترکه یکی از چالشهای بعد از فوت برای وراث می باشد اما ترکه چیست ؟ ترکه عبارت است از اموال و حقوقی به جا مانده از متوفی و در اصلاح به اموال و حقوق قابل انتقال به دیگری که
بیشتر بخوانید

نمونه لایحه ابطال رهن

منظور از دعوای ابطال سند رهنی چیست؟ سند رهنی یک نوع سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود. سوالی که برای خیلی از افراد پیش می آید این است که منظور از دعوای ابطال سند رهنی چیست؟ هرگاه
بیشتر بخوانید

تکلیف اسباب منزل متوفی

  نحوه تقسیم ارث وسایل منزل پدر   ماده ۸۷۵ قانون مدنی در مقام بیان قاعده، وجود وارث و حیات او را شرط وراثت دانسته است و از یک قاعده عقلی تبعیت می کند که مالکیت قائم به معدوم نخواهد شد. با
بیشتر بخوانید

راهنمای تکمیل اظهار نامه مالیات ارث

نحوه ثبت اظهارنامه مالیات بر ارث ماده ۲۶   پیش از توضیح نحوه ثبت اظهارنامه مالیات بر ارث ماده ۲۶، لازم به توضیح است که برای ارائه اظهارنامه مذکور  به سازمان امور مالیاتی، بسته به مدت زمانی که از فوت متوفی می
بیشتر بخوانید

مهمترین نکات الزام تنظیم سند

دعوای الزام تنظیم سند چیست؟ نخستین اثر حقوقی قولنامه، تنظیم سند رسمی است؛ اعم از اینکه، آن را قولنامه (تعهد فروش) یا مبایعه‌نامه (سند فروش) بنامیم.قولنامه حاوی یک تعهد و قول است. هنگامی که خریدار و فروشنده قصد انجام معامله‌ای را دارند
بیشتر بخوانید

ارث جنین -ارث فرزند متولد نشده

سهم ارث جنین ارث بردن جنین یکی از سوالاتی است که در قلمرو بحث های حقوقی و موضوعات مربوط به ارث و میراث مطرح می‌شود. تصور خیلی از مردم این است که جنینی که هنوز متولد نشده است ارث نمی برد.  
بیشتر بخوانید

مراحل اخذ سند برای ملک بدون سند

شرایط دریافت سند با استفاده از ماده ۱۴۷ املاک و اراضی زیادی به دلایلی مختلفی، مالکین آنها در طول سالیان دور موفق به گرفتن سند برای ملک بدون سند خود نشده اند، به همین خاطر بر اساس ماده ۱۴۷ قانون ثبت، تمامی
بیشتر بخوانید

وکیل تصرف عدوانی

وکیل تصرف عدوانی دعاوی تصرف، دعاوی هستند که موضوع حق منشا آنها، تصرفات قبلی خواهان یعنی در اختیار داشتن عملی و سبق تصرف در مال مورد نظر باشد.بنابراین وکیل تصرف عدوانی در دعاوی تصرف به وجود یا عدم وجود حق قانونی و
بیشتر بخوانید

به کدام فرزندان ارث تعلق نمی گیرد

ارث و میراث| قوانید جدید وارث به این دسته از فرزندان ارث تعلق نمی‌گیرد | خبر مهم برای وراث ارث از جمله مهم‌ترین مباحث حقوقی است که چالش‌های بسیار زیادی پیرامون آن وجود دارد. وقتی فردی فوت می‌کند وراث وی از اموال
بیشتر بخوانید

قرارداد اجاره روزانه باغ ویلا

  در این مقاله قصد داریم به بررسی قرارداد اجاره روزانه باغ ویلا و نکات آن بپردازیم: اجاره باغ و ویلا در نواحی خارج از شهر، امکان به دست آوردن یک فضای بزرگ و آرام برای استراحت و تفریح فراهم می‌کند که
بیشتر بخوانید

شروط قرارداد اجاره

شروط نمونه قرارداد اجاره این روزها قیمت مسکن به گونه‌ای است که بیشتر افراد ترجیح می‌دهند که به جای خرید خانه، اجاره‌نشین شوند. بر اساس آمار حدود ۳۰ درصد از مردم کشور مستأجر هستند و این روند در سال‌های اخیر رو به
بیشتر بخوانید

راههای اثبات مالکیت

دلایل اثبات مالکیت اثبات مالکیت (حقی که مالک نسبت به یک مال داشته و به موجب آن، می‌تواند کمال استفاده را از مال خود ببرد)، یکی از دعاوی شایع در سیستم قضایی می‌باشد. برای توضیح دلایل اثبات حق مالکیت، لازم است تا
بیشتر بخوانید

اثبات تحویل کلید ملک و آپارتمان به مالک

تحویل آپارتمان به مالک و تأمین دلیل وقتی قرارداد اجاره به پایان می‌رسد اما مستاجر هنوز مورد اجاره را در اختیار دارد، دو فرض ممکن است پیش بیاید که بهتر است آن‌ها را به طور جداگانه بررسی کنیم. فرض اول زمانی است
بیشتر بخوانید

متن صورتجلسه مصالحه و سازش مالک و مستاجر

مقدمه یکی  از صورتجلسات کاربردی بین مالکین و مستاجرین ، صورتجلسه مصالحه برای تمدید قرارداد می باشد در ذیل ضمن برشمردن نکات مهم این صورتجلسه نمونه ای از آن جهت اطلاع تقدیم می گردد ساختار کلی و نکات مربوط به صورتجلسه تحویل
بیشتر بخوانید

تنفیذ وصیت نامه

در هنگام فوت ، نحوه تقسیم ترکه و ارث میان ورثه از اهمیت زیادی برخوردار است. یکی از موضوعاتی که در هنگام تقسیم ترکه و ارث مطرح میشود انحصار وراثت و وصیت‌ نامه و تنفیذ آن است. همان گونه که می‌دانید هر
بیشتر بخوانید

سن قانونی تقسیم ارث

دانستنی ها و قانون ارث، نحوه تقسیم ارثیه در میان اعضای خانواده، قانون تقسیم ارثیه بین فرزندان و سن قانونی تقسیم ارث ارث واقعه ای است که آثارش پس از مرگ نمایان می شود.. متاسفانه برخی از مردم تصور می کنند که
بیشتر بخوانید

تصرف عدوانی کیفری

جرم تصرف عدوانی کیفری از جرایمی است که علیه اموال و مالکیت افراد شکل می‌گیرد. این جرم فقط علیه اموال غیر منقول قابل تحقق است. زمانی ‌که فردی به‌ صورت غیر قانونی و بدون رضایت مالک، ملک او را تصرف کند، این
بیشتر بخوانید