مدارک تبدیل بنچاق به سند رسمی

سلام
هرچند امکان اجرای این فرایند توسط خود شما هم وجود دارد. اما باید تخصص و زمان کافی برای این کار را داشته باشید. برای تبدیل بنچاق به سند تک برگ به مدارکی هم نیاز دارید که باید در ابتدا آن‌ها را فراهم سازید.
از جمله این مدارک می‌توان به اصل سند منگوله‌دار، اطلاعات ملک مانند آدرس و کد پستی، اطلاعات شخصی مالک مانند کد ملی، اطلاعات شخصی خریدار در صورت وجود داشتن اشاره کرد. شما باید بنچاق ملک مورد نظر خود را با فرم خلاصه معامله ملک که تکمیل شده، همراه کنید و فرم درخواست سند تک برگی را نیز در اختیار داشته باشید.
پس از تهیه کردن این مدارک باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه نمایید و از سازمان اسناد و املاک کشور از سابقه ملک استعلام دریافت کنید تا مشخص شود که سند، آزاد است یا در بازداشت و توقیف به سر می‌برد. اگر سند آزاد باشد امکان معامله آن وجود دارد. در حالت معمول استعلام دو روز طول می‌کشد.
بعد از آن باید با شهرداری تسویه حساب کرده و عوارض ملک را پرداخت کنید. در گام بعدی هم با دارایی تسویه حساب کرده و مالیات ملک را بپردازید. گرفتن تاییدیه از اداره تامین اجتماعی برای املاک تجاری و صنعتی نیز ضرورت دارد.
اما برای املاک مسکونی نیازی به این کار نیست. املاک تجاری و صنعتی باید از اداره تامین اجتماعی هم تسویه حساب شوند.
سپس به مرحله انتقال سند در دفترخانه وارد می‌شوید. از این طریق نامه الکترونیکی نقل و انتقال ملک برای اداره ثبت ارسال شده و در آن سوابق ملک و خلاصه نقل و انتقال‌های آن به ثبت می‌رسد. در مرحله بعدی باید به اداره ثبت مراجعه کرده و فرم درخواست صدور سند تک برگ را تکمیل نمایید و آن را با دیگر مدارک، استعلامات، برگه‌های تسویه حساب، فیش‌های پرداخت و… همراه کنید.
در آخرین مرحله نیز باید به باجه پست مراجعه کنید تا سند تک برگی به شما تحویل گردد. امکان ارسال این سند از طریق پست نیز وجود دارد. هزینه لازم برای تبدیل بنچاق به سند تک برگ نیز بر اساس تعرفه‌های اعلام شده از سوی سازمان ثبت متفاوت است.
برای اطلاعات بیشتر می توانید مقاله مهمترین نکات الزام تنظیم سند را مطالعه فرمایید و یا با وکلای گروه حق گرا به صورت حضوری و یا تلفنی مشاوره نمایید: