اشتباه در قولنامه

سلام خانه غیر قابل سکونت کلنگی خریدیم بنگاه بجای شش دانگ نوشت سه دانگ ولی مساحت کل را درست نوشت وقتی برای سند رفتیم محضر ملک بنام پدر مرحوم شده فروشنده بود و محضر گفت بقیه وراث باید امضاکنند یا وکالت بدهند به فروشنده .فروشنده آشنا بود و گفت من پول لازم دارم علاوه بر ده درصد هنگام قولنامه ۵۰درصد دیگر بدهید من هم وکالت محضری بشما میدهم ما پول را دادیم و وکالت محضری گرفتیم وقتی رفتیم مجوز ساخت بگیریم بخشداری گفت باید قولنامه شش دانگ باشد. ما قولنامه را به بنگاه دادیم واصلاع کرد بعد از گذشت دو سال و هزینه کردن ما برای تخریب و دیوار کردن دور زمین فروشنده شکایت کرد که من یه دانگ را فروختم و خریدار در قولنامه دستکاری کرد ما استعلام کردیم سه دانگ بنام پدر مرحوم فروشنده است و سه دانگ دیگر سند بنام کسی نیست تکلیف چیست .آیا ما با داشتن وکالت محضری محکوم هستیم