❓ سؤال :
سلام . من متوجه شدهام که شخصی یک ملک یا مال را با قراردادی به فرد دیگری منتقل کرده، اما به نظر میرسد این معامله واقعی نبوده و فقط برای اینکه مال از دسترس من خارج شود، یک قرارداد صوری تنظیم شده است.
از کجا میتوانم ثابت کنم این قرارداد صوری بوده؟ آیا صرفاً با شک داشتن به معامله، میتوانم آن را در دادگاه اثبات کنم؟
سلام
خیر؛ صرف شک و گمان برای اثبات صوری بودن یک قرارداد کافی نیست.
اما این به معنی آن نیست که اگر طرفین حاضر به اعتراف نباشند یا شاهد مستقیمی وجود نداشته باشد، راهی برای اثبات معامله صوری وجود ندارد.
در چنین پروندهای یکی از مهمترین موضوعات، بررسی ادله و امارات است.
طبق ماده ۱۲۵۸ قانون مدنی، برای اثبات ادعا میتوان از ادله قانونی استفاده کرد؛ اما در بسیاری از پروندههای مربوط به معاملات صوری، واقعیت معامله مستقیماً در یک سند یا اقرار طرفین نوشته نشده است.
پس باید به سراغ سرنخها و نشانههای موجود در پرونده رفت.
مثلاً باید بررسی شود:
🔹 آیا پول واقعی بین طرفین رد و بدل شده است؟
🔹 وضعیت مالی و توان پرداخت خریدار چگونه بوده؟
🔹 رابطه طرفین با یکدیگر چه بوده است؟
🔹 مال بعد از معامله همچنان در اختیار فروشنده مانده یا واقعاً تحویل خریدار شده است؟
🔹 آیا معامله در زمان خاصی و همزمان با ایجاد یک بدهی یا اختلاف انجام شده است؟
🔹 آیا قیمت معامله با ارزش واقعی مال تناسب داشته است؟
🔹 آیا بعد از معامله، رفتار طرفین نشان میدهد که انتقال واقعاً اتفاق افتاده یا فقط روی کاغذ انجام شده است؟
🔹 آیا مجموعهای از اقدامات قبل و بعد از قرارداد وجود دارد که صوری بودن معامله را نشان دهد؟
نکته مهم اینجاست که گاهی یک نشانه به تنهایی برای اثبات صوری بودن معامله کافی نیست؛ اما مجموعهای از قرائن و امارات میتواند تصویر متفاوتی از واقعیت معامله به دادگاه ارائه کند.
بنابراین در پروندههای مربوط به قرارداد صوری، معامله صوری و انتقال صوری اموال، موضوع فقط پیدا کردن یک مدرک مشخص نیست؛ بلکه باید تمام اتفاقات و روابط مالی و حقوقی اطراف معامله بررسی و در کنار یکدیگر تحلیل شوند.
❓ یک سؤال مهمتر:
اگر احتمال میدهید طرف مقابل برای فرار از پرداخت بدهی، اجرای حکم یا جلوگیری از دسترسی شما به مال، اقدام به یک معامله صوری کرده باشد، آیا میدانید دقیقاً چه سرنخهایی را باید بررسی و چگونه آنها را به عنوان دلیل در پرونده مطرح کنید؟
این قسمت معمولاً همان جایی است که بررسی تخصصی پرونده اهمیت پیدا میکند.
📞 اگر درباره صوری بودن یک قرارداد یا معاملهای که انجام شده تردید دارید، میتوانید برای بررسی موضوع و دریافت راهنمایی حقوقی با گروه وکلای حقگرا تماس بگیرید:
۰۹۱۲۰۶۱۲۵۲۱
گروه وکلای حقگرا میتواند با بررسی قرارداد، شرایط انجام معامله، روابط طرفین و قرائن موجود، مسیر مناسب برای پیگیری حقوقی پرونده را به شما توضیح دهد.