مطالبه ودیعه قرض الحسنه ( پول پیش)

مطالبه ودیعه ( پول پیش ) قرض الحسنه

در قراردادهای اجاره علاوه بر اجاره ماهیانه معمولا شرط می شود که مستاجر مبلغی را تحت عنوان پول پیش یا ودیعه یا قرض الحسنه به مالک پرداخت کند و به نسبت آن از مبلغ اجاره کم می وشد.در شهر تهران عرف بر این است که بابت هر یک میلیون تومان از پول پیش سی هزار تومان از مبلغ اجاره کسر می شود.وجود این مبلغ حسنات زیادی دارد از جمله اینکه اگر مستاجر اجاره های ماهیانه را پرداخت نکرد یا خسارتی به ملک وارد کند می توان جمع مبالغ اجاره های معوقه یا جمع خسارات وارده را در پایان کار از پول پیش کسر نمود.هم چنین وجود پول پیش مانع از آن می وشد که مستاجر برای فرار از پرداخت اجاره بصورت پنهانی و مخفیانه مورد اجاره را تخلیه و محل را ترک کند.دلیل اینکه بعضاً به قراردادهای اجاره، رهن و اجاره یا رهن کامل هم می گویند وجود همین مبلغ پول پیش یا قرض الحسنه است با این توضیح که مستاجر آن مبلغ را به موجر قرض می دهد و موجر یا قرض گیرنده ملک خود را در اختیار مرتهن و مستاجر قرار می دهد و با استرداد مبلغ قرض الحسنه ملک نیز به راهن یا موجر بر می گردد.

دفتر وکالت در تهران

نحوه ی استرداد پول پیش و قرض الحسنه از موجر

با تنظیم قرارداد اجاره، مبلغی معادل قرض الحسنه یا ودیعه با درخواست موجر از مستاجر، به او پرداخت می‌شود. این مبلغ جهت تامین برای جبران خسارت احتمالی که ممکن است توسط اقدامات مستاجر، مبنی بر عدم پرداخت اجاره بها و یا خسارات مالی که به جهت سو استفاده به ملک و یا حتی به خاطر عدم پرداخت تعهدات مالی آبونمان، وارد شده باشد، اخذ می گردد.
در صورت پایان عقد اجاره و عدم تمدید مجدد ان، اگر پولی از بابت قرض الحسنه و یا ودیعه از مستاجر اخذ شده باشد، باید استرداد گردد و عدم تسلیم ان به مستاجر یک نقض تعهد حقوقی از باب امانت قانونی می باشد؛ چرا که با اتمام قرارداد اجاره، این تعهد که مبنی بر پس دادن پول پیش توسط موجر به مستاجر می باشد، فرض قانونی و یک تعهد است.
با این حال در مواردی این اتفاق رخ داده است که موجر از پس دادن پول پیش به مستاجر خودداری کرده و با بهانه های واهی از پس دادن پول پیش به مستاجر طفره رفته است. در این موارد شخص مستاجر می‌تواند با مراجعه به مرجع صالح قضایی پول پیش را مطالبه کند. در ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه قانونی به موجر، معادل مبلغی را که به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به او در لحظه ی تنظیم عقد اجاره تسلیم کرده است، در مدت معین مطالبه می کند و اگر در ظرف مدت مقرر، از رد و تحویل ودیعه و قرض الحسنه به عنوان پول پیش خودداری نمود، می‌تواند بر حسب مقدار مبلغ پول پیش، به شورای حل اختلاف و یا دادگاه حقوقی محل اقامت موجر، شکایت نموده و خواهان استرداد پول پیش به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه باشد.

برای زمانی که مستاجر پول پیش را به عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به موجر پرداخته کرده است، بخواهد ان را استرداد کند، باید موارد ذیل را رعایت نماید تا دادگاه موجر را ملزم به پس دادن پول پیش مستاجر نماید:
– داشتن قرارداد اجاره؛ خواه به صورت سند رسمی یا عادی و یا اثبات وجود چنین قراردادی
– در ابتدا باید دلیل، مدرک و یا سندی به دادگاه ارائه دهد که پول پیش را تحت عنوان ودیعه یا قرض الحسنه به موجر پرداخت نموده است؛ این دلیل میتواند رسید بانکی، حداقل دو شاهد و یا سند اجاره بین موجر یا مستاجر باشد که نشان بدهد پول پیش تحویل موجر شده است.همین که اثبات نماید پول را به وی پرداخت نموده برای استرداد ان کافی خواهد بود.
– مستاجر زمانی مستحق استرداد دریافت پول پیشی که به موجر داده، می گردد که قرارداد اجاره به اتمام رسیده و مدت ان منقضی شده باشد و چون باید با پایان عقد اجاره ملک را تخلیه کند، فلذا باید تخلیه ی ملک را با تامین دلیل، گواهی واثبات کند.

بیشتر بدانیم :  اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر  

همه چیز در مورد پس ندادن پول پیش توسط موجر

اگر پس از پایان و انقضای مدت اجاره، مستاجر ملک را تخلیه کند اما موجر نسبت به بازگرداندن پول پیش اقدام نکند، مستاجر می‌تواند اقدامات زیر را انجام دهد:
راهکار اول این است که مستاجر در آن ملک به تصرف خود ادامه دهد و منتظر بماند تا موجر پول پیش را پرداخت کند.
راهکار بعدی که قانونی است این است که مستاجر باید به مرجع قضایی و شورای حل اختلاف مراجعه کند و با تقدیم دادخواستی تحت عنوان مطالبه وجه، از طریق دادگاه، الزام وی را به استرداد پول پیش بخواهد.
در این‌صورت ابتدا مستاجر باید ملک را تخلیه کند و با دادن دادخواست تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف، مراتب تحویل ملک و کلید را به شورای حل اختلاف گواهی کند. سپس مراتب تحویل ملک و کلید را با اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، به موجر اطلاع دهد و سپس دادخواست مطالبه وجه پول پیش را به طرفیت موجر به مرجع ذی‌صلاح تقدیم کند.
پس از صدور رأی مبنی بر الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پیش و قطعیت آن، با تقاضای مستاجر، اجراییه صادر و پرونده به اجرای احکام ارسال می‌شود. در این مرحله مستاجر می‌تواند با معرفی اموال موجر تا میزان خواسته خود و توقیف اموال وی، حق خود را دریافت نماید.
پس از ابلاغ اجراییه به موجر چنان‌چه موجر ظرف مدت ۳۰ روز دادخواست اعسار را به محکمه تقدیم نکند، دادگاه به درخواست مستاجر، حکم جلب موجر را صادر می‌کند یا نسبت به توقیف اموال موجر اقدام می‌کند.

مرجع صالح رسیدگی به دعوای الزام موجر به پرداخت پول پیش

دادگاه صالح جهت رسیدگی به دعوای الزام موجر به پرداخت و استرداد پول پیش، در صورتی‌که مبلغ آن کم‌تر از بیست میلیون تومان باشد، شورای حل اختلاف محل اقامت موجر است و اگر مبلغ بیش از بیست میلیون تومان باشد، دادگاه محل اقامت موجر، مرجع رسیدگی به دعوا است.

روش‌های پرداخت پول ودیعه

روش‌های پرداخت پول ودیعه یا پول پیش به موجر به ۳ صورت زیر است:

۱- شرایط پرداخت ودیعه به صورت نقد

مستاجر درصورتی که پول پیش به صورت نقدی به موجر پرداخت کند، باید صورت جلسه‌ای مبنی بر پرداخت مبلغ تنظیم شود. و از وکیل، موجر، یا نماینده قانونی او اثرانگشت و امضا دریافت کند تا در آینده مشکلی پیش نیاید و مالک ادعا کند مبلغی دریافت نکرده است.

۲– شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه در عرف

در صورتی که ودیعه به صورت چک به موجر پرداخت شود باید چک تضمین‌شده باشد تا بتوان در صورت به وجود آمدن مشکل از چک و استعلام در دادگاه استفاده کرد و توسط مستاجر پرداخت وجه ثابت کرد.

۳– شرایط پرداخت پول پیش یا ودیعه در عرف

در بعضی مواقع در عرف بجای قرض‌الحسنه از اصطلاحاتی همچون پول رهن یا ودیعه یا سایر عناوین دیگر استفاده می‌شود. این وجه در قرارداد به صورت قرض الحسنه ذکر می‌شود.
استفاده از واژه قرض‌الحسنه به جای پول پیش یا ودیعه، به نفع موجرین می‌باشد. زیرا در صورتی که از اصطلاح ودیعه در اجاره‌نامه به کار برده شود، یعنی به صورت امانت پول در اختیار موجر است و موجر حق استفاده از این ودیعه یا امانت را ندارد و در این شرایط به جرم خیانت در امانت مورد تعقیب قرار می‌گیرد.
و در صورتی که از اصطلاح حقوقی و صحیح قرض الحسنه استفاده شود، یعنی پول به موجر قرض داده شده و موجر آن را در مدت قرارداد می‌تواند مورد تصرف قرار داد و خرج کند.
در صورتی می‌توان از مبلغ قرض‌الحسنه برداشت که در پایان مدت اجاره به ملک خسارت وارد کرده یا مستاجر چند ماه اجاره پرداخت نکرده باشد.

محاسبه خسارت تاخیر پرداخت ودیعه از سوی موجر

براساس قانون روابط موجر و مستاجر، میزان خساراتی که از طریق موجر به مستاجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن ملک وارد شده، تشخیص داده می‌شود این خسارت طبق شاخص بانک مرکزی است و کارشناس آن را نمی تواند مشخص کند.
مستاجر همچنین این حق دارد که به ازای هر روزی تاخیر مبلغ ودیعه، یک مبلغ توافقی را از موجر دریافت کند.
در زمان بستن قرارداد مستاجر باید ضمانت اجرایی برای خود درنظر بگیرد تا در پایان مهلت اجاره، مالک از دادن ودیعه خودداری کرد، مستاجر بتواند براحتی به پس گرفتن ودیعه اقدام نماید.

نکات مهم در دعوای الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه

اگر تقاضای مستاجر برای استرداد ودیعه مورد قبول دادگاه قرار می‌گیرد که مستاجر مورد اجاره را تخلیه کند. قبل از تخلیه مستاجر تقاضای مطالبه را نمی‌تواند کند.
اگر مستاجر نشانی فعلی محل اقامت موجر را نداند. همان نشانی که در اجاره‌نامه درج شده را به دادگاه اعلام نماید.
مستأجر می‌تواند ضمن دادخواست الزام موجر به پرداخت و استرداد ودیعه، خسارت تأخیر در پرداخت را نیز از زمان مطالبه یا از زمان تقدیم دادخواست تا زمان پرداخت مبلغ ودیعه، از موجر مطالبه کند.
در صورت مشخص شود که موجر از پرداخت ودیعه به مستاجر خوددداری کرده، موجر نمی‌تواند به پرداخت خسارت تاخیر در تحویل محکوم نماید.
درصورتی که مستاجر به دلیل عدم پرداخت ودیعه، از تحویل ملک به موجر خودداری نماید. حق حبس خود را اعمال کرده و به پرداخت اجرت‌المثل مقرر در قرارداد برای هر روز تأخیر در تخلیه، پس از انقضای اجاره ندارد.
یکی از اسباب سقوط تعهدات، نیازمند حکم از مرجع صلاحیت‌دار است و موجر بدون اخذ حکم از مرجع صلاحیت‌دار، نمی‌تواند اجاره‌بها معوقه را با بخشی از ودیعه اجاره، تهاتر نماید.

نمونه اظهار نامه مطالبه ودیعه اجاره

بسمه تعالی

اظهار کننده : …………. نام پدر …………………..ش ش ……………………………….صادره ………….کد ملی ……………………………

مخاطب: ……………………. نام پدر …………………..ش ش ……………………………….صادره ………….کد ملی ……………………………

متن اظهارنامه:

مخاطب محترم جناب اقای ……………………. مراتب ذیل در اجرای ماده ۱۵۶ قانون ایین دادرسی مدنی رسما و قانونا به شما ابلاغ میگردد

نظر به انقضای مدت قرارداد اجاره فی مابین موضوع اجاره نامه شماره ……………. منعقده در املاک ………………. در تاریخ …………….و علیرغم تکلیف قانونی و نیز درخواست موکل اینجانب نسبت به رد مبلغ قرض الحسنه (مبلغ ودیعه) و تحویل گرفتن عین مستاجره اقدام نکرده اید شایسته است از زمان رویت این اظهارنامه به مدت ………. روز اقدامات لازم را انجام و مراتب را جهت هماهنگی در پاسخ این اظهارنامه به موکل اطلاع رسانی فرمایید. بدیهی است در صورت تعلل و تاخیر بیش از این مراتب از طریق مراجع قانونی پیگری شده و علاوه بر مبلغ قرض الحسنه و زیان دیرکرد، هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل هم از جنابعالی مطالبه خواهد گردید.

نحوه فسخ مبایعه نامه

با احترام ……………………………………….
نمونه دادخواست مطالبه ودیعه اجاره
دادخواست مطالبه پول پیش از مالک

بسمه تعالی

خواهان : …….. نام پدر : ……….. به نشانی : ……………………………………………………. ……… .
خوانده : ………………نام پدر : ……….. به نشانی : ……………………………………………………………
وکیل : ………………………………. به نشانی : ………………………………………………………………. .

تعیین خواسته و بهای آن :

۱- مطالبه وجه بابت…. ( مطاله وجه بابت پول پیش اجاره) به مبلغ ………………………. ریال
2- مطالبه خسارت تاخیر تادیه

دلایل و منضمات :

۱- وکالت نامه به شماره ….. مورخ ……………………… میزان تمبر مالیاتی به مبلغ ……………..ریال باطل شد.
۲- فرم ثبت قرارداد به شماره ….. مورخ …………………..
۳- اظهارنامه به شماره …… مورخ …………………….

شرح دادخواست مطالبه پول پیش

ریاست محترم دادگاه عمومی خانواده

احترامأ اینجانب با اعلام وکالت از سوی خواهان آقای …………………. مراتب دادخواهی را بشرح ذیل باستحضار می رساند:

به موجب قرارداد اجاره شماره ….. مورخ …………………………………….موکل منافع …………………………. با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره …از …. تا …. فرعی از …. اصلی بانضمام پارکینگ و انباری را به مدت یکسال از تاریخ قراردد از طرف مالک آقای ……………………….. (خوانده) در اختیار گرفته است. حال نظر به انقضاء مهلت اجاره مزبور در تاریخ ……………………………..موکل مورخ ……………………جهت تعیین تکلیف قرارداد اجاره‌ (تمدید یا عدم تمدید) اظهارنامه ای تحت شماره …. برای خوانده ارسال نموده است و نیز مبلغ ودیعه و قرض الحسنه مندرج در قرارداد را مطالبه نموده است ولی متاسفانه تاکنون پاسخی از سوی خوانده واصل نگردیده است لذا نظر به اینکه موکل در قبال دریافت پول پیش خانه حاضر به تخلیه ملک مزبور می باشد حال از محضر مقام محترم دادگاه تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ قرض الحسنه مندرج در قرارداد و همچنین وجه التزام مندرج در بند …………قرارداد از تاریخ انقضاء مهلت اجاره به انضمام خسارت تاخیر تادیه در حق خواهان مورد استدعا می باشد

نمونه اظهار نامه مطالبه ودیعه اجاره

بسمه تعالی

اظهار کننده : …………. نام پدر …………………..ش ش ……………………………….صادره ………….کد ملی ……………………………

مخاطب: ……………………. نام پدر …………………..ش ش ……………………………….صادره ………….کد ملی ……………………………

متن اظهارنامه:

مخاطب محترم جناب اقای ……………………. مراتب ذیل در اجرای ماده ۱۵۶ قانون ایین دادرسی مدنی رسما و قانونا به شما ابلاغ میگردد

نظر به انقضای مدت قرارداد اجاره فی مابین موضوع اجاره نامه شماره ……………. منعقده در املاک ………………. در تاریخ …………….و علیرغم تکلیف قانونی و نیز درخواست موکل اینجانب نسبت به رد مبلغ قرض الحسنه (مبلغ ودیعه) و تحویل گرفتن عین مستاجره اقدام نکرده اید شایسته است از زمان رویت این اظهارنامه به مدت ………. روز اقدامات لازم را انجام و مراتب را جهت هماهنگی در پاسخ این اظهارنامه به موکل اطلاع رسانی فرمایید. بدیهی است در صورت تعلل و تاخیر بیش از این مراتب از طریق مراجع قانونی پیگری شده و علاوه بر مبلغ قرض الحسنه و زیان دیرکرد، هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل هم از جنابعالی مطالبه خواهد گردید.
ادامه مطلب
نحوه فسخ مبایعه نامه

با احترام ……………………………………….
نمونه دادخواست مطالبه ودیعه اجاره

دادخواست مطالبه پول پیش از مالک

بسمه تعالی

خواهان : …….. نام پدر : ……….. به نشانی : ……………………………………………………. ……… .
خوانده : ………………نام پدر : ……….. به نشانی : ……………………………………………………………
وکیل : ………………………………. به نشانی : ………………………………………………………………. .

تعیین خواسته و بهای آن :

۱- مطالبه وجه بابت…. ( مطاله وجه بابت پول پیش اجاره) به مبلغ ………………………. ریال
2- مطالبه خسارت تاخیر تادیه

دلایل و منضمات :

۱- وکالت نامه به شماره ….. مورخ ……………………… میزان تمبر مالیاتی به مبلغ ……………..ریال باطل شد.
۲- فرم ثبت قرارداد به شماره ….. مورخ …………………..
۳- اظهارنامه به شماره …… مورخ …………………….

شرح دادخواست مطالبه پول پیش

ریاست محترم دادگاه عمومی خانواده

احترامأ اینجانب با اعلام وکالت از سوی خواهان آقای …………………. مراتب دادخواهی را بشرح ذیل باستحضار می رساند:

به موجب قرارداد اجاره شماره ….. مورخ …………………………………….موکل منافع …………………………. با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره …از …. تا …. فرعی از …. اصلی بانضمام پارکینگ و انباری را به مدت یکسال از تاریخ قراردد از طرف مالک آقای ……………………….. (خوانده) در اختیار گرفته است. حال نظر به انقضاء مهلت اجاره مزبور در تاریخ ……………………………..موکل مورخ ……………………جهت تعیین تکلیف قرارداد اجاره‌ (تمدید یا عدم تمدید) اظهارنامه ای تحت شماره …. برای خوانده ارسال نموده است و نیز مبلغ ودیعه و قرض الحسنه مندرج در قرارداد را مطالبه نموده است ولی متاسفانه تاکنون پاسخی از سوی خوانده واصل نگردیده است لذا نظر به اینکه موکل در قبال دریافت پول پیش خانه حاضر به تخلیه ملک مزبور می باشد حال از محضر مقام محترم دادگاه تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ قرض الحسنه مندرج در قرارداد و همچنین وجه التزام مندرج در بند …………قرارداد از تاریخ انقضاء مهلت اجاره به انضمام خسارت تاخیر تادیه در حق خواهان مورد استدعا می باشد.

ترفندهایی برای پس گرفتن کامل ودیعه از صاحبخانه

پیشنهاد می‌شود که مستأجرین تا دریافت کامل مبلغ ودیعه خانه را تخلیه نکنند یا اگر تخلیه کردند کلید را به صاحبخانه تحویل ندهد. راه دوم هم پیگیری شکایت در مراجع قضایی است. پرونده‌های مربوط به استرداد مبلغ رهن یا همان ودیعه بر اساس مبلغ مورد مطالبه در شوراهای حل اختلاف یا دادگاه مورد بررسی قرار می‌گیرند.

مشکل بعدی در هنگام پس گرفتن ودیعه از صاحبخانه این است که موجر مبالغ بسیاری را بابت خسارات وارده به خانه از مبلغ ودیعه کسر کند. برای جلوگیری از این امر باید ترفندهای زیر را به کار بگیرید:

عکس گرفتن را فراموش نکنید

در هنگامی که خانه را از موجر تحویل می‌گیرید از همه نواحی خانه عکس بگیرید. در صورتی که جایی از خانه مشکل داشت از مشاور املاک بخواهید آن را در قرارداد ذکر کند. پس از آنکه خانه را تخلیه کردید نیز دوباره از همه جزئیات عکاسی کنید تا در صورت لزوم به مراجع قضائی ارائه دهید.

همراه با صاحبخانه، ملک را بررسی کنید

قبل از تخلیه ملک از صاحبخانه دعوت کنید تا برای بررسی گوشه‌وکنار ملک به خانه شما مراجعه کند و به خوبی تمام نقاط مختلف خانه را به او نشان دهید. سعی کنید در این بازدید شخص سومی مانند مشاور املاک یا فردی معتمد به صورت شاهد حضور داشته باشد.

معایب و نقایص خانه را در قرارداد ذکر کنید

همان‌طور که گفته شد باید در زمان تحویل خانه به مستأجر تمام نقایص و معایب خانه در قرارداد ذکر شود. بدین ترتیب زمانی که می‌خواهید تخلیه کنید و در هنگام پس گرفتن ودیعه از صاحبخانه با در دست داشتن قرارداد می‌توان این موارد را بررسی کرد تا معایب قبلی خانه به گردن شما نیفتد.

نحوه تسویه نهایی اجاره‌نشینی

تسویه‌حساب نهایی اجاره‌نشینی از لحاظ حقوقی اهمیت زیادی دارد اگر خودتان وقت و حوصله رعایت جزئیات را دارید، این کار را انجام دهید وگرنه آن را به یک مشاور املاک حرفه‌ای در زمینه تسویه اجاره‌نشینی بسپارید که مورد اعتماد و اطمینان شماست.
نقاط مخفی خانه را بررسی کنید

معمولاً صاحبخانه‌ها به دنبال بهانه‌ای برای کسر خسارات وارده به ملک از مبلغ ودیعه هستند شما باید راه بهانه‌جویی را به روی آنها ببندید. به همین دلیل باید به دقت نقاط مخفی خانه را بررسی کنید، تصور کنید اولین‌ بار است که برای بازدید از خانه آمده‌اید بدین ترتیب به جزئیات بیشتر دقت می‌کنید و همه نقاط را بررسی و تمیز می‌کنید.

اعتماد سازی

چگونگی پس گرفتن ودیعه از صاحبخانه توسط مراجع قضائی

در صورتی که مبلغ ودیعه مورد اختلاف در دعوای موجر و مستأجر کمتر از بیست میلیون تومان باشد معمولاً شورای حل اختلاف در محل اقامت موجر به آن رسیدگی خواهد کرد و اگر مبلغ رهن بیش از بیست میلیون تومان باشد طرح دعوا باید در دادگاه محل اقامت موجر انجام شود. برای طرح دعوا در این مراجع قضائی باید به نکات زیر توجه کرد:

طرح دعوای مستأجر برای پس گرفتن ودیعه از صاحبخانه فقط در صورت تخلیه ملک در دادگاه مورد قبول قرار می‌گیرد. به عبارت دیگر مستأجر نمی‌تواند قبل از تخلیه، مبلغ ودیعه را مطالبه کند.
در صورتی که مستأجر آدرس فعلی محل اقامت موجر را ندارد، می‌تواند از همان نشانی که در اجاره‌نامه ذکر شده است، استفاده کند.
مستأجر می‌تواند علاوه بر مبلغ ودیعه، خسارت تأخیر در پرداخت از زمان طرح دعوا یا مطالبه تا زمان پرداخت مبلغ ودیعه را از موجر مطالبه کند.
تهاتر اجاره‌بهای معوقه با قسمتی از مبلغ ودیعه توسط موجر غیرقانونی است و این امر باید توسط مراجع قانونی صلاحیت‌دار انجام شود.

وکیل خوب ملکی در تهران و موسسه حقوقی معتبر در تهران

تیم تخصصی و حقوقی وکلای موسسه حقوقی حق گرا بهترین دفتر وکالت تهران می باشند با توجه به موفقیت در زمینه پرونده‌های حقوقی، از جمله در مورد موضوعات ملکی و اجاره املاک، اختلافات بین موجر و مستاجر، دستور تخلیه ملک، حکم تخلیه ملک، دارای تبحر و تجربه ی کافی درباره موضوعات ملکی می‌باشند، لذا می توانید در صورت تماس با موسسه حق گرا و گرفتن وقت قبلی، جهت مشاوره و قبول وکالت، اقدام فرمایید.