با سلام؛ مهریهی بنده سه دانگ از یک واحد مسکونی است که طبق توافق، سند آن به نام من منتقل شده است. اکنون در دوران عقد هستیم و هنوز زندگی مشترک را شروع نکردهایم. آیا در این مرحله، حق فروش سهم خودم از ملک را دارم یا نیاز به رضایت همسرم وجود دارد؟
در پاسخ به این سؤال باید گفت اگر سه دانگ از ملک به عنوان مهریه به صورت رسمی و قانونی به نام شما منتقل شده باشد، از نظر حقوقی **مالک رسمی آن سهم از ملک** محسوب میشوید. بنابراین، همانند هر مالک دیگری، حق تصرف، فروش، اجاره یا هرگونه نقلوانتقال قانونی نسبت به سهم خود را دارید.
نکته مهم این است که انتقال سند باید به صورت قطعی در دفتر اسناد رسمی انجام شده باشد و در سند مالکیت نام شما بهعنوان مالک درج شده باشد. در این صورت، حتی اگر هنوز در دوران عقد باشید، هیچگونه مانع قانونی برای فروش آن وجود ندارد و نیازی به اجازه یا رضایت همسر ندارید.
اما اگر تنها تعهد به انتقال ملک وجود داشته باشد (یعنی صرفاً در عقدنامه قید شده ولی سند رسمی منتقل نشده است)، در آن حالت شما هنوز مالک محسوب نمیشوید و صرفاً حق مطالبه انتقال را دارید، نه حق فروش.
در نهایت، توصیه میشود پیش از هرگونه اقدام برای فروش ملک مهریه، مدارک مالکیت و نوع انتقال را با یک وکیل متخصص در امور خانواده بررسی کنید تا از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری شود.
برای دریافت مشاوره تخصصی در زمینه مهریه، انتقال سند، و فروش املاک مهریه، میتوانید با گروه وکلای حقگرا تماس گرفته و از خدمات مشاوره تلفنی یا تنظیم دادخواست استفاده کنید.
شماره تماس مستقیم: 09199075966
دفاتر گروه وکلای حقگرا در تهران (شمال، شرق، غرب و مرکز) آماده ارائه مشاوره و خدمات حقوقی به شما عزیزان هستند.