وکالت فروش

منظور از وکالت فروش چیست و چرا باید از آن استفاده کنیم؟ وکالت فروش، یکی از پرکاربردترین انواع وکالت در کشور ماست که به‌وفور برای نقل‌وانتقال اسناد ملک، خودرو و … مورد استفاده قرار می‌گیرد. این نوع از وکالت نامه به‌دلیل مزیت‌های بسیار زیادی که دارد، تبدیل به یک امر معمولی در جامعه شده و هر روز هم به تعداد افراد استفاده‌کننده از این نوع سند وکالت اضافه می‌شود. اما هنوز بسیاری از واقعیت‌های مربوط به این نوع سند وکالت فاش نشده و خیلی از افراد بدون داشتن اطلاعات لازم، خود را در خطرات زیادی قرار می‌دهند. در این مقاله، در کنار بررسی خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت در دفتر وکالت حق گرا، سعی داریم تا نکات بسیار مهمی را درباره وکالت فروش به شما ارائه کنیم.

در انتهای این مقاله شما خواهید توانست تا:

با اطلاع از شرایط خود نسبت به استفاده از وکالت فروش اقدام کنید. می‌توانید تفاوت‌های میان سند وکالت و سند قطعی را درک کنید.
با اعتبار سند وکالت آشنا خواهید شد.
حدود اختیارات وکالت فروش را درک می‌کنید.
همچنین می‌توانید در صورت نیاز، به استفاده از وکالت فروش برای فروش خودرو یا ملک و یا هر کالای دیگری، تصمیمات درستی اتخاذ نمایید.

پیشنهاد ما به شما در این گونه موارد این است که با مشاوره با وکلای خود در گروه حقوقی حق گرا تماس بگیرید و از مشورت با آنها خیال خودتان را راحت کنید

[WD_Button id=3120]

مشاوره حقوقی سند وکالت

یکی از ترفندهایی که در هر کاری می‌تواند یک تصمیم عالی را برای کاربر رقم بزند، استفاده از خدمات مشاوره است. چنین خدماتی، مخصوصاً برای مسائل حقوقی، می‌تواند اهمیت دوچندانی نسبت به مسائل معمولی داشته باشد. با توجه به اینکه اطلاع از تمام مسائل حقوقی برای تمام کاربران شخصی امکان‌پذیر نیست و لازم است تا کاربران حتماً از اطلاعات فردی آگاه در این باره استفاده نمایند، در دفتر وکالت حق گرا خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت را برای شما آماده کرده‌ایم تا در صورت نیاز به چنین اسنادی به‌راحتی بتوانید اطلاعات به‌روز و کاربردی را دریافت کنید. در این خدمات، مشاورین ما در کنار پاسخ دادن به سؤالات شما عزیزان، تجربیات خود را نیز در اختیار شما قرار می‌دهند تا از این طریق بتوانید بهترین شرایط را برای پیشبرد اهداف خود رقم بزنید.

وکالت فروش چیست؟

وکالت فروش، مانند سایر وکالت نامه‌هایی که در میان کاربران رواج دارد، نوعی وکالت نامه محسوب می‌شود که در آن یک فرد به وکیل خود اجازه فروش و یا نقل‌وانتقال سند را می‌دهد. این وکالت، ممکن است شامل وکالت در انعقاد قرارداد خرید و فروش، انتقال سند مالکیت یا هردو باشد. در شرایط عادی شما برای اینکه سند ملک، خودرو و یا هر وسیله دیگری را به نام فرد دیگری بزنید، بایستی مستقیماً در سازمان‌ها و دفاتر اسناد مربوطه حاضر شده و برگه‌های انتقال سند را امضا کنید. اگر فرصت چنین کاری را دارید، دیگری نیازی به استفاده از وکالت فروش نخواهید داشت؛ اما با استفاده از وکالت فروش می‌توانید این اختیار را برای خریدار قائل شوید که خود وی برای انتقال سند اقدام کرده و از جانب شما به‌عنوان وکیل امضاء نماید. این مهم باعث می‌شود تا:

در درجه اول دیگر نیازی به اتلاف وقت زیادی برای حضور در چنین مراکزی را نداشته باشید.
همچنین دیگر نیازی به چند مرحله کردن مراحل معامله نیز نخواهید داشت و می‌توانید با اعطای وکالت فروش، تمام مبلغ مورد معامله را دریافت کنید.

البته وکالت فروش چالش‌های زیادی را نیز با خود به‌همراه دارد که عدم دقت به آنها هم برای خریدار و هم برای فروشنده دردسرساز خواهد شد. در ادامه این مقاله، با بررسی چالش‌های مربوط به وکالت فروش سعی داریم تا استفاده از این خدمات را برای شما ساده‌تر نماییم. همچنین در خلال متن با شرح مزیت استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت فروش نیز سعی خواهیم کرد تا راه‌حل‌های کاربردی را نیز پیش پای شما قرار دهیم.

وکالت فروش خودرو چیست؟

مراحل نقل‌وانتقال سند خودرو بعد از فروش آن، به این صورت است که بعد از امضای مبایعه‌نامه بایستی طرفین در مراکز تعویض پلاک حاضر شده و سپس با انتقال اسناد بقیه مراحل را در دفترخانه به پایان برسانند. در این مراحل لازم است تا هم فروشنده و هم خریدار برای حضور در دفاتر تعویض پلاک حضور داشته باشند. با توجه به اینکه حضور در چنین مراکزی نیاز به نوبت‌گیری است و از این گذشته ممکن است وقت زیادی را نیز از طرفین هدر دهد، فروشنده می‌توانید با اعطای وکالت فروش خودرو، تمام این مراحل را به دست خریدار بسپارد.

وکالت فروش خودرو، سندی است که طی آن فروشنده می‌تواند نقل‌وانتقال سند اصلی را بدون نیاز به حضور در دفاتر قانونی، به انجام برساند. این نوع وکالت فروش ممکن است به‌صورت بلاعزل و با زمان و مدت معین تنظیم شود. به‌صورت عرف زمان ۱۰ تا ۱۵ روزه را برای چنین وکالتی در نظر می‌گیرند.

وکالت فروش ملک چیست؟

مانند وکالت فروش خودرو، با شرایط مشابه وکالت فروش ملک صورت می‌گیرد. در زمان خرید و فروش ملک، این امکان برای فروشنده وجود دارد تا اختیار نقل‌وانتقال سند قطعی را طی یک وکالت فروش به خریدار بسپارد. با این وکالت که معمولاً به‌صورت مدت‌دار اعطا می‌شود، فروشنده می‌تواند بدون صرف وقت یا انرژی زیاد، فروش ملک خود را به انجام برساند.

وکالت فروش ملک نیز یکی از انواع وکالت نامه‌های پرکاربرد در جامعه امروز است و در بسیاری از خرید و فروش‌های ملکی مورد استفاده قرار می‌گیرد. در هنگام تنظیم این نوع وکالت نیز لازم است تا نکات مهمی را مدنظر قرار داده و مطابق با شرایط عرف و زیر نظر وکیل برای آن اقدام کنید.

وکالت بلاعزل برای وکالت فروش

اگر از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت استفاده کرده باشید، می‌دانید که این خدمات را می‌توان با انواع وکالت نامه‌ها در اختیار داشت. وکالت فروش، یک وکالت نامه است که قرار است اختیاراتی را از طرف مالک به فرد دیگری اعطا نماید. این اختیارات را می‌توان با استفاده از انواع وکالت نامه‌های رایج واگذار کرد.

یکی از انواع وکالت، وکالت بلاعزل است. در این نوع از وکالت، مالک در یک وکالت نامه که امکان فسخ آن را ضمن یک عقد خارج لازم ازخود سلب نموده است، اختیار انتقال سند قطعی را به طرف مقابل می‌دهد. منظور از عقود لازم، عقودی است که به‌موجب قانون غیرقابل‌فسخ شناخته شده است. بر حسب مورد و نوع معامله این وکالت نامه هم می‌تواند در یک مدت معین صادر شده و هم می‌تواند بدون مدت تنظیم شود. در هر کدام از این دو نوع بایستی نکات مهمی را به خاطر داشته باشید و آنها را مدنظر قرار دهید.

وکالت بلاعزل در عین اینکه بسیار پرکاربرد بوده و شرایط بسیار راحتی را برای طرفین ایجاد می‌کند، با چالش‌های زیادی نیز همراه است که لازم است در زمان تنظیم به آنها دقت داشته باشید. برای مثال، درک اینکه چه بندها و اختیاراتی در آن برای طرف مقابل تعریف شود، از جمله نکات مهمی است که باید به آن دقت داشته باشید.

[WD_Button id=3120]

مشاوره حقوقی سند وکالت برای تنظیم وکالت فروش

در مشاوره حقوقی سند وکالت فروش چه اطلاعاتی در اختیار شما قرار می‌گیرد و چرا باید از این خدمات برای اجرای هر چه بهتر خدمات مربوط به فروش استفاده کنیم؟ در وهله اول، باید بدانید که جدای از بحث‌های حقوقی، مشورت با وکیل در زمینه‌های حقوقی باعث انتقال تجارب ارزشمندی می‌شود که این اطلاعات را نمی‌توانید از هر کسی انتظار داشته باشید. همچنین در اختیار داشتن اطلاعات این‌چنینی می‌تواند در نهایت منجر به تنظیم هر چه بهتر انواع وکالت نامه فروش نیز شود. دقت کنید که با استفاده از این خدمات می‌توانید به اطلاعات کاربردی زیر دسترسی داشته باشید:

نحوه تنظیم انواع وکالت نامه فروش را درک خواهید کرد. می‌دانید که در هر جایی از کدام نوع وکالت نامه استفاده کنید.
از عواقب معمول وکالت نامه‌های فروش جلوگیری خواهید نمود.
از ضررهای مالی معمول در خرید و فروش ملک و خودرو جلوگیری خواهید کرد.

اعتبار سند وکالت فروش

لازم به ذکر است که سند وکالت فروش یک سند کاملاً معتبر و قانونی است. هر چند کلاهبرداری با سند وکالت در مواردی دیده شده است، اما این موضوع به‌دلیل نامعتبر بودن این نوع وکالتنامه نبوده و بیشتر به جهت سوءاستفاده برخی از سودجویان از ناآگاهی افراد می‌باشد. بایستی در چنین مواقعی با اقدامات صحیح مانع از بروز مشکلاتی در این باره شوید.

[WD_Button id=3117]

فرق وکالت فروش با سند قطعی

وکالت فروش، سندی است که نشان می‌دهد مالک اختیار فروش یا انتقال مال خود را به شخص دیگری، که می‌تواند خریدار باشد، اعطا کرده است؛ اما سند قطعی متفاوت است. برای مثال برگ سبز خودرو به‌عنوان سند قطعی آن شناخته می‌شود. برگ سبز خودرو همیشه به نام مالک اصلی است و در صورت نقل‌وانتقال قطعی سند، برگ سبز به نام خریدار جدید می‌خورد.

ضرورت انتقال سریع سند قطعی در وکالت فروش

در مواقعی که وکالت نامه فروش مدت‌دار است، لازم است تا خریدار قبل از انقضای تاریخ وکالت نامه برای نقل‌وانتقال سند قطعی اقدام نماید. در غیر این صورت، نیاز خواهید داشت تا دوباره برای انتقال سند از وکالتنامه جدید استفاده کنید که این موضوع می‌تواند هزینه قابل توجهی نیز برای شما به‌همراه داشته باشد.

مشاوره حقوقی سند وکالت

وکالت فروش در چند وکالتنامه

یکی دیگر از مواردی که ممکن است در زمان خرید فروش ملک و خودرو و سایر کالاهای سنددار رخ دهد، وجود چند وکالت نامه است. در چنین مواقعی، نیاز به دقت چند برابری دارید و نیاز به استفاده از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت فروش نیز چند برابر می‌شود. این حالت، زمانی رخ می‌دهد که خریدار قبلی خود سند قطعی را انتقال نداده و به نام نزده و قصد دارد همان را به خریدار جدید انتقال دهد. برای اعتبار چنین اسنادی لازم است تا همه وکالت نامه‌ها همراه با اسناد مربوط به خودرو از فروشنده دریافت شود.

تنظیم وکالت فروش به‌‌صورت رسمی و در دفترخانه

اگر به‌دنبال تنظیم وکالت نامه فروش هستید، بهتر است حتماً از خدمات دفترخانه‌های رسمی برای این منظور اقدام نموده و وکالتنامه خود را در این دفاتر به ثبت برسانید. چنین دفترخانه‌هایی را می‌توانید در هر گوشه از شهر پیدا کرده و به آنها دسترسی داشته باشید.

چه زمانی نیاز است وکالت بدهیم؟

در شرایط ضرب‌العجلی‌؛ وقتی که فروشنده بنا به دلایلی «فروش فوری» را مدنظر دارد. پس در این حالت فرصتی برای امور پیگیری، تشریفات و روند معمول اداری نداشته و برای صرفه‌جویی در زمان به وکالت دادن افاقه می‌کند.
وقتی که سند ملک مورد معامله در «رهن بانک» باشد؛ یعنی برهه‌ای که امکان آزاد‌سازی و انتقال سند به خاطر رهن بانک وجود نداشته باشد.
گاهی پیش می‌آید که ملک مورد معامله به خاطر مواردی مثل پایان‌کار یا جریمه‌های شهرداری هنوز سند رسمی دریافت نکرده است؛ بنابراین می‌توان با وکالت معامله را پیش برد.
در پاره‌ای از موارد برخی فروشندگان ملک یا بهتر بگوییم دلالان حرفه‌ای برای فرار از پرداخت مالیات و پرداخت‌های قانونی ملک از این روش استفاده می‌کنند.

در همین رابطه بخوانید: تفاوت وکالت تام ‌الاختیار و وکالت بلاعزل در چیست؟ به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
وکالت فروش در چه شرایطی باطل می‌شود؟

دو مسئله در باطل شدن وکالت فروش بسیار رایج است:

در حالتی که موکل یا فروشنده شرایط روانی و جسمانی نابسامانی پیدا کند که عملا قصد یا صحت تصمیم‌گیری او را تحت تاثیر قرار دهد. مثلا: دچار زوال عقل شود، جنون پیدا کند و یا فوت گردد.
پس از انجام تشریفات لازم و پیگیری‌های ضروری، فروشنده ملک به دلیل عدم ثبات جریان‌های مالی بازار و مسائل اقتصادی، به توافق رقم مشخص شده برای دریافت یا به نوعی پرداخت پایبند نباشد اما از طرفی راغب به انجام معامله است؛ صرفا مبلغی مازاد باید جابجا شود که اختلاف حاصل از آن می‌تواند باعث ابطال وکالت شود.

در هر نوعی از گواهی یا وکالت، فوت، جنون و دیوانگی فروشنده یا خریدار می تواند عاملی باشد برای فسق یا ساقط شدن از اعتبار. بنابراین در صورتی که شما،‌ خریدار ملک باشید و در صورت بروز هر کدام از مواردی که ذکر شد، ملکی که معامله کرده و صاحب وکالت آن هستید، طبق قانون به ورثه فروشنده منتقل خواهد شد. الا اینکه مبایعه‌نامه‌ای داشته باشید که شروط لازم در آن قید شده باشد.

مدارک وکالت فروش ملک

شناسنامه و کارت ملی
سند مالکیت ملک
استعلام از ثبت
مدارکی که نشانگر این باشد که فروشنده مالک آن ملک است. مانند بنچاق یا مبایعه نامه مبنی بر انتقال سند توسط مالک قبلی
پایان کار ساختمان دریافتی از شهرداری (برای املاکی که قبل از سال ۱۳۴۹ بنا شده‌اند لازم نیست)
مفاصا حساب دارایی
مفاصا حساب شهرداری که شامل عوارض نوسازی و پسماند می‌باشد
اخذ اعتبار وکالت‌نامه از دفترخانه تنظیم‌کننده وکالت‌نامه

نمونه وکالت نامه فروش ملک

موکل : آقای / خانم ………………………………. فرزند ……………………… بشناسنامه شماره ……………. متولد ……………….. صادره از …………………… به شماره ملی ………………….. ساکن ……………………………………………………

وکیل : آقای / خانم : ………………………………. فرزند ……………………… بشناسنامه شماره ……………. متولد ……………….. صادره از …………………. به شماره ملی ………………… ساکن ……………………………………………………

مورد وکالت: مراجعه به شهرداری و دارائی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و زمین شهری و جهاد کشاورزی و مابع طبیعی و جنگلبانی و فرمانداری و بخشداری و دهداری و دوایر تابعه آنها و هر مرجع ذیصلاح دیگر اعم از دولتی و غیر دلتی که جهت انجام امور این وکالتنامه لازم باشد به منظور تقاضای دصور هرگونه گواهی و مفاصا حساب و مدارک لازم نسبت به ………………………………………… حسب‌الاظهارات واقع در ………………………. و تهیه و تقدیم مدارک مورد نیاز و پرداخت کلیه حقوق دولتی و عوارض شهرداری و مالیاتی و انجام کلیه تشریفات اداری و دادن رسید و سپردن هرگونه تعهد و گواهی امضا و نیز با حق تقاضای صدور گواهی عدم خلاف یا گواهی پایان ساختمان نسبت به پلاک مرقوم و انجام تشریفات مربوط و تقاضا و اخذ پروانه ساختمان و معرفی مهندس ناظر و محاسب و غیره و خرید تراکم یا مازاد تراکم و تخریب و احداث بنا و در صورت لزوم حضور در کمیسیونهای مربوطه در شهرداری و دارائی و قبول آراء صادره و یا اعتراض به آنها و پرداخت جرائم تعیین شده احتمالی و اخذ گواهیهای صادره با حق تمدید و تجدید گواهی های مرقوم از مراجع ذیربط و مراجعه به سازمانهای آب و برق و گاز و تلفن و تقاضای تغییر انشعاب پرداخت وام و ودیعه‌های مربوطه و مضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و پس از رفع کلیه موانع قانونی با حق انتقال ششدانگ پلاک ثبتی فوق‌الذکر به بیع قطعی و رهنی و صلح و معاوضه و مبادله و تقسیم و تفکیک و افراز و اجاره استجیار و غیره مشاعاً یا مغروزاً با کلیه ملحقات و منضمات آب و برق و گاز موجوده و منصوبه به هرکس و یا هر شخص حقیقی یا حقوقی حتی به شخص خود و به هر مبلغ و به هر نحو و تکریب و کیفیت که وکیل صلاح و مقتضی بداند و مقررات اجازه دهد و اخذ وجه و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر و اسقاط کافه خیارات و ضمان درک شرعی و تحویل دادن مورد معامله و سپردن و قبول تعهد و در صورت لزوم به رهن و وثیقه قرار دادن مورد معامله در قبال باقیمانده بها معاملات قطعی به هر مبلغ و بهر مدت که باشد و دریافت باقیمانده بها و فک رهن و آزاد نمودن مورد معامله و مراجعه به اداره ثبت مربوطه و تقاضای صدور سند مالکیت یا المثنی بنام و برای انجام تشریفات لازمه و پرداخت حقوق دولتی و اخذ سند مالکیت صادر و دادن رسید و همچنین با حق اقامه و طرح هرگونه دعوی نسبت به پلاک فوق‌الذکر علیه هر شخص حقیقی یا حقوقی و تهیه و تقدیم هرگونه دادخواست تحت هر اسم و عنوان به دادگاههای مربوطه و جوابگوئی به دعاوی مدعیان و جلب ثالث و جوابگویی به دعوی ثاث و دفاع متقابل و ادعای جعل نسبت به اسناد طرف و تعیین جاعل و ارجاع امر به داوری و انتخاب دارو و تعیین کار شناس و مصدق و ارزیاب و مطالبه و دریافت خسارات و دفاع از حقوق موکل در کلیه مراحل و مراجع صالحه از نخستین تا فرجام و انجام تشریفات محاکماتی به نحوی که منجر به ختم موضوع و صدور احکام قطعی و نهائی و اجرای مفاد حکم و وصول مدعی به و یا محکوم به شده و یا به صلح و سازش خاتمه یابد و تعیین مال الصلح و قبول یا رد آن و تنظیم و امضاء هرگونه صلحنامه و ترک دعوی و تقاضای صدور برگ لازم‌الاجرا در هر موردی که وکیل صلاح بداند و تقاضای توقیف اشخاص یا اموال آنان در قبال طلب و حقوق موکل نسبت به پلاک ثبتی فوق‌الذکر.

حدود اختیارات:

مرقوم در انجام مورد وکالت با حق توکیل به غیر کلاً یا جزاً و یا حق عزل وکلای انتخبای دارای کلیه اختیارات تامه و لازمه قانونی از جانب موکل می‌باشد و هرگونه اقدام و امضاء و عمل ، تفویض و حق عزل یا ضم امین یا وکیل دیگر را تا خاتمه امر وکالت از خود سلب و ساقط و مبلغ ……………… ریال بابت تنظیم سند توسط ……………… و طی فیش شماره ……………. به بانک ملی ایران شعبه ………………. واریز و قبض رسید شماره …………….. صادر و تسلیم گردید.

بتاریخ یکهزار و چهارصد و ……….. شمسی محل امضاء

در انتها باید بدانید

در انتها باید بدانید که داشتن اطلاعات کاربردی در هر زمینه مخصوصاً موارد حقوقی اطمینان بسیار بیشتری برای شما رقم خواهد زد و می‌توانید با خیال راحت و آسوده برای کارهای حقوقی از این طریق قدم بردارید. اگر به این موضوع دقت نکنید، ممکن است با چالش‌های حقوقی زیادی روبرو شده و مشکلات متعددی را برای خود رقم بزنید. برای مواردی مانند تنظیم وکالت نامه فروش به‌دلیل حساسیت‌های بالایی که دارد، این موضوع اهمیت چند برابری پیدا می‌کند. برای کسب اطلاعات در این زمینه می‌توانید از خدمات مشاوره حقوقی سند وکالت فروش استفاده کنید.

سوال در خصوص فروش با وکالتنامه و خیانت در امانت وکیل

سلام خواهر بنده دقیقا یک روز قبل از سفر خارجه به یک آشنا وکالت فروش خودرو خودش را داده بدلیل عجله در کارش فقط در دفتر خانه امضاء کرد برای وکالت فروش خودرو که طرف مقابل پس از فروش مبلغ را به حساب خواهرم واریز کند الان که دقیقا یکسال می‌گذرد فقط مبلغ ده میلیون تومان واریز کرده در ضمن دفتر خانه گفت نسخه وکالت احتیاجی نیس شما بگیرین خودمان به خریدار می‌دهیم در حال حاضر وکیل حاضر نیست پول ماشینو ک فروخته بده در صورتی که هیچ قولنامه و مبایعه نامه ای بین خودشون نوشته نشده غیر از ده میلیون هیچ پولی واریز نشده آیا وکیل میتونه پول ماشینو نده چون خواهرم حضور نداره این خیانت در امانت محسوب میشه؟ خواهرم ب کل پولش میرسه؟

پاسخ – بررسی امکان خیانت در امانت وکیل در فروش وکالتی

به موجب ماده ۶۵۶ قانون مدنی وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود مینماید.
اثر عقد وکالت اعطای نیابت است؛ بدین معنی که موکل اقدام وکیل را، در انجام دادن اعمال حقوقی ، به منزله ی اقدام خود می داند و به او اختیار می دهد که به نام و حساب موکل تصرفاتی کند.
اختیاری که وکیل پس از انعقاد عقد به دست آورده است ناشی از تراضی با موکل و محدود به مفاد آن است.
وکیل نایب و امین موکل است و بیش از هر چیز باید در اندیشه حفظ منافع و رعایت مصلحت موکل او باشد و حساب دوران وکالت را به او بدهد. در این رابطه دو طرف عقد نسبت به هم تعهداتی دارند که عدم رعایت ان با ضمانت اجرای حقوقی همراه است.
وکیل باید مطابق آنچه که موکل به او وکالت داده عمل کند و از حدود وکالت خارج نشود و در چیزی که در آن نیابت ندارد عمل نکند و اگر عمل کند از حدود وکالت خارج شده است.
ضمانت اجرای تخلف از این تعهد، عدم نفوذ عمل حقوقی است که وکیل بدون داشتن نمایندگی انجام داده. بی گمان موکل می تواند عمل فضولی وکیل را تنفیذ کند ولی هرگاه از امضای آن خودداری کند معامله هیچ اثری ندارد. بنابراین، موکل می تواند عمل حقوقی ای که وکیل خارج از نیابت انجام داده را باطل نماید.
در خصوص فروش با وکالتنامه و خیانت در امانت وکیل باید گفت وکیل با پذیرفتن نیابت به طور ضمنی ملتزم به اجرای لوازم و مقدمات وکالت می شود.
اموالی که به وکیل سپرده می شود جهت اجرای موضوع وکالت نزد وکیل امانت محسوب می شوند، وکیل ضمن اینکه وکالت را بر عهده دارد مسئول حفاظت از مال نیز می باشد. از این حیث وکیل به مانند مستودع می باشد و اموالی که در نتیجه اجرای وکالت تحصیل می شود متعلق به موکل و نزد وی امانت است.
بنابراین، وکیل ضامن خسارت نیست مگر در صورت تعدی و تفریط. تعدی و تفریط وکیل در این دوران عقد را منحل نمی سازد، ولی موجب مسئولیت او و تبدیل ید امانی به ید ضمانی می شود و خیانت در امانت وکیل را محقق می سازد.

موارد تعهدات وکیل

۱- تعهد به انجام موضوع وکالت و دادن حساب : تعهد اصلی وکیل، انجام ماموریتی است که موکل به وی واگذار کرده. همچنین باید نسبت به اداره اموال موکل حساب داده و هر آنچه را به جای وی گرفته مسترد دارد
۲- تعهد به کوشش متعارف : وکیل باید در غیاب دستورات صریح موکل، در انجام مأموریت خود سعی و کوشش متعارف داشته و بر حسب اوضاع و احوال متفاوت، باید اقدامات متنوعی انجام دهد.
۳- رعایت مصلت موکل: تعهد دیگر وکیل، تعهد به درستی و صداقت و رعایت مصلحت موکل است و وکیل باید مأموریت خویش را در راستای منافع موکل به پایان برساند

بیشتر بدانیم : شش ویژگی انتخاب وکیل خوب و مناسب

به صورت خلاصه

در پاسخ به پرسش شما باید گفت وکیل امین موکل محسوب شده و هرگاه از اختیارات خود تجاوز نماید و در نتیجه سبب ورود خسارت به موکل گردد، عمل او تعدی محسوب شده و موجب ضمان است. برای شکایت از وکیل ابتدا باید وقوع عقد وکالت را اثبات نمایید. سپس از آنجایی که ید وکیل، امانی است باید خیانت در امانت او را که همان عدم تأدیه ثمن معامله به موکل است را ثابت کنید. در صورتی که موارد فوق ثابت شد، وکیل مسئول پرداخت ثمن معامله و کلیه ی خساراتی است که از این طریق متوجه موکل گردیده است.

مطالب بیشتر را می توانید در سایت دوم این گروه به آدرس haghgara,com  مشاهده نمایید