صلح معامله باطل

موارد بطلان عقد صلح

صلح نامه جزئ عقود لازمه محسوب می شود عقد لازمه عقودی است که هیچ یک از طرفین عقد صلح نمی توانند براحتی آن را برهم زنند حتی فوت و جنون و سفه عقد صلح از بین نمی رود مگر به حکم قانون

فصل هفدهم – در صلح

ماده ۷۵۲- صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود و یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود.

ماده ۷۵۳- برای صحت صلح طرفین باید اهلیت معامله و تصرف در مورد صلح داشته باشند.

ماده ۷۵۴- هر صلح نافذ است جز صلح بر امری که غیر مشروع باشد.

ماده ۷۵۵- صلح با انکار دعوی نیز جایز است بنابراین درخواست صلح اقرار محسوب نمی شود.

ماده ۷۵۶- حقوق خصوصی که از جرم تولید می شود ممکن است مورد صلح واقع شود.

ماده ۷۵۷- صلح بلاعوض نیز جائز است.

ماده ۷۵۸- صلح در مقام معاملات هر چند نتیجه معامله را که بجای آن واقع شده است می دهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد بنابراین اگر مورد صلح عین باشد در مقابل عوض نتیجه آن همان نتیجه بیع خواهد بود بدون اینکه شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری شود.

ماده ۷۵۹- حق شفعه در صلح نیست هر چند در مقام بیع باشد.

ماده ۷۶۰- صلح عقد لازم است اگر چه در مقام عقود جائزه واقع شده باشد و بر هم نمی خورد مگر در موارد فسخ به خیار یا اقاله.

ماده ۷۶۱- صلحی که در مورد تنازع یا مبنی به تسامح باشد قاطع بین طرفین است و هیچ یک نمی تواند آنرا فسخ کند اگر چه به ادعاء غبن باشد مگر در صورت تخلف شرط یا اشتراط خیار.

ماده ۷۶۲- اگر در طرف مصالحه و یا در مورد صلح اشتباهی واقع شده باشد صلح باطل است.

ماده ۷۶۳- صلح به اکراه نافذ نیست.

ماده ۷۶۴- تدلیس در صلح موجب خیار فسخ است.

ماده ۷۶۵- صلح دعوی مبتنی بر معامله باطله باطل است ولی صلح دعوی ناشی از بطلان معامله صحیح است.

ماده ۷۶۶- اگر طرفین بطور کلی تمام دعاوی واقعیه و فرضیه خود را به صلح خاتمه داده باشند کلیه دعاوی داخل در صلح محسوب است اگر چه منشاء دعوی در حین صلح معلوم نباشد مگر اینکه صلح به حسب قرائن شامل آن نگردد.

ماده ۷۶۷- اگر بعد از صلح معلوم گردد که موضوع صلح منتفی بوده است صلح باطل است.

ماده ۷۶۸- در عقد صلح ممکن است احد طرفین در عوض مال الصلحی که می گیرد متعهد شود که نفقه معینی همه ساله یا همه ماهه تا مدت معین تادیه کند این تعهد ممکن است به نفع طرفین مصالحه یا به نفع شخص یا اشخاص ثالث واقع شود.

ماده ۷۶۹- در تعهد مذکوره در ماده قبل به نفع هر کس که واقع شده باشد ممکن است شرط نمود که بعد از فوت منتفع نفقه به وراث او داده شود.

ماده ۷۷۰- صلحی که بر طبق دو ماده فوق واقع می شود به ورشکستگی یا افلاس متعهد نفقه فسخ نمی شود مگر اینکه شرط شده باشد.

ماده ۱۸۵ قانون مدنی: ”

آیا طرفین عقد صلح با رضایت یگدیگر می توانند، صلح نامه را اقاله کنند

عقد لازم، آن است که هیچ یک از طرفین معامله، حق فسخ آن را نداشته باشد، مگر در موارد معینه.”

اما در موارد ذیل می توان تقاضای ایطال عقد صلح را نمود

اگر امضای یک از طرفین عقد صلح جعلی و ساختگی باشد
اگر صلح نامه بصورت سفید امضاء ، باشد یعنی امضای صلح نامه باشد و بعدا یکی از طرفین عقد صلح ، محتوای آن را پر کرده باشند
فقدان اهلیت: طرفین عقد صلخ محجور یا مجنون یا غیر رشید یاشند

بموجب ماده ۷۵۳ قانون مدنی یکی از مهم ترین شرایط اعتبار صلح نامه اهلیت داشتن طرفین معامله و یا به عبارتی اهلیت مصالح یا متصالح است، اهلیت طرفین به معنای این است که طرفین معامله باید عاقل و بالغ باشد.

• .جهت نامشروع: عقد صلح بمنظور دایر کردن قمارخانه ایجاد شود
• صلح نسبت به موضوعی انجام شود که آن موضوع صلح منتفی باشد
• صلح نسبت به دعوای باطل صورت گیرد بطور مثال طرفین عقد صلح بخواهند با صلح نامه یک معامله یاطل را صحیح قلمداد کنند
• صلحی که از طریق اکراه انجام شده باشد
• مورد صلح معلوم، معین، مشروع و عقلایی نباشد
• اشتباه در طرف عقدبه استناد ماده ٧۶٢ ‏قانون مدنی:(اگر در طرف مصالحه و یا مورد صلح اشتباهی واقع شده باشد صلح باطل است.) که البته لازم به یادآوری است که اشتباه در شخص طرف معامله زمانی موجب بطلان عقد می باشد که شخصیت طرف علت عمده عقد باشد و همچنین اشتباه در مورد صلح زمانی موجب بطلان می گرددکه اشتباه راجع به (خود موضوع معامله) ‏یعنی اوصاف اساسی آن باشد
• عدم قابلیت تسلیم مورد صلح
• اشتباه در موضوع صلح

صلح ناشی از معامله باطله باطل است . به استناد ماده ٧۶۵ ‏قانون مدنی مقرر داشته است:( صلح دعوی مبتنی بر معامله باطله باطل است ولی صلح دعوی ناشی از بطلان معامله صحیح است.)

مثال۱ : یعنی آنکه هرگاه دونفر بدین گمان که بیعی درست است، درباره اختلافات خود نسبت به خیار عیب یا غبن یا حق شفعه، باهم صلح کنند و بعدا احراز شود که بیع مذکور اساساً به لحاظ فقدان برخی از شرایط اساسی صحت معاملات باطل بوده است، دراین صورت صلح مبتنی بر آن معامله نیز باطل خواهد بود .

مثال ۲ : شخص الف (صغیر غیر ممیزی باشد که بدون داشتن اهلیت ملکی را مجانا و بدون عوض به آقای ب صلح کند ) می دانیم که کلیه معاملات مجانی از طرف صغیر غیر ممیز باطل است حال اگر ناشی ازین معامله صلحی میان الف و ب اتفاق افتاده باشد این صلح ناشی از معامله باطل است و به طبع ،صلح هم نیز باطل می باشد.

نمونه صلح محاباتی

مصالح : خانم/آقای …….. به شماره شناسنامه …… صادره از…… به کدملی ………. به نشانی ……….. .
متصالح : خانم/آقای …….. به شماره شناسنامه …… صادره از …… به کدملی ………. به نشانی ………. .

مورد صلح : کلیه حقوق راجع به شش دانگ ملکیت و عرصه و اعیان به پلاک ثبتی …………………… واقع در …………………. با تمامی توابع و ملحقات و آنچه که در سند مالکیت آمده اعم از پارکینگ و انباری و نیز انشعابات آب و برق و گاز و تلفن منصوب در آن که متعاقب تنظیم این صلحنامه و در خصوص واگذاری کلیه حقوق ناشی از مالکیت مورد صلح موصوف، سند انتقال قطعی تنظیم نماید. با این صلحنامه دیگر مصالح نسبت به مالکیت واحد تجاری مذکور ادعایی نخواهد داشت.

شرایط قرارداد صلح

مبلغ مال الصلح : مصالح اقرار نمود در قبال دریافت یک فقره چک یک میلیون تومانی ملک را به متصالح صلح نمود
شرایط قرارداد صلح

الف) مصالح به موجب این صلحنامه کلیه حقوق ناشی از مالکیت خود را به طرف دیگر صلح نموده و هیچ گونه ادعایی در این خصوص نخواهد داشت.

ب) متصالح هر زمان که تقاضا نماید مصالح باید مورد صلح و متعلق حق دیگری را تحویل مالک این صلح نامه بدهد.در غیر اینصورت طرف مقابل (متصالح) حق هر نوع شکایت را خواهد داشت.
ج) پرداخت هزینه های انتقال اعم از هزینه فک رهن و مالیات به نقل و انتقال و عوارض شهرداری و هزینه ثبت به عهده خود انتقال گیرنده است.

ه) ……………. .

ط) …………… .

ی) …………… .

ک) …………… .

ل) …………… .

م) …………… .

ن) …………… .

این قرارداد فی مابین مصالح و متصالح در کمال صحت عقل و سلامت و اراده و بدون اجبار و اکراه تنظیم گردید. اسقاط کافه خیارات خصوصا خیار غبن افحش از طرفین بعمل آمد
کلیه معاملات و قراردادهای مغایر با متن این صلح نامه بین مصالح با افراد دیگر باطل و بی اعتبار بوده و فاقد اثر است.

امضا صلح کننده:                                                                    امضا صلح گیرنده:                                        امضا شاهد

دفتر وکالت در تهران