جلوگیری از سوء استفاده از مفقودی سند

موکل : آقای / خانم ………………………………. فرزند ……………………… بشناسنامه شماره ……………. متولد ……………….. صادره از …………………… به شماره ملی ………………….. ساکن ……………………………………………………

وکیل : آقای / خانم : ………………………………. فرزند ……………………… بشناسنامه شماره ……………. متولد ……………….. صادره از …………………. به شماره ملی ………………… ساکن ……………………………………………………

‏ موردوکالت  : مراجعه  به  راهنمائی  و رانندگی  نیروی  انتظامی  و اداره  شماره گذاری  و هریک  از ادارات  و دفاتر و نهادهای  وابسته  و تابعه   همچنین  مراجعه  به  شرکت  خودروسازی  …………..  به  منظور ارائه  اسناد و مدارک  لازم  همچنین  اعلام  مفقودی  سند مالکیت  موکل  مربوط به  یک  دستگاه   …………………………………………………….. وعنداللزوم  ارائه  دلایل  مالکیت  و پس  از رفع  موانع  قانونی  و احراز و اثبات  مالکیت  موکل  تقاضا و اخذ سند و مدارک  المثنی  نسبت  به  خودروی  فوق  الذکر به  نام  و برای  موکل  و تحویل  اسناد مربوطه  و سپردن  هر گونه  تعهد  تضمین  و رضایت  در خصوص  انجام  مورد وکالت  امضا ذیل  اوراق  و اسناد و مدارک و دفاتر مربوطه .

حدود اختیارات :  وکیل  مرقوم  در انجام  مورد وکالت  از طرف موکل دارای اختیارات  لازم  و مطلقه  قانونی  بوده  و عمل  و امضا و اقدام  وکیل  به  منزله  عمل و امضا و اقدام موکل می باشد.

مفاد این  سند فقط در نفس  وکالت  موثر است.

کلاهبرداری با سند چگونه است؟

کلاهبرداری با سند یا جعل سند، یکی از بدترین روش های کلاهبرداری است که جرم تلقی شده و برای آن مجازات هایی درنظر گرفته شده است. به طور خلاصه باید گفت جعل سند یعنی تهیه یک نوشته با اعتبار عادی یا رسمی که می تواند به منظور فریب افراد و بدون اجازه صاحب آن ها استفاده گردد. همچنین در تعریف دیگر، سوء استفاده از کپی برابر اصل سند، ایجاد تغییر در سند همانند تغییر دادن، خراشیدن، اثبات تاخیر سند و غیره نیز از جمله مصادیق کلاهبرداری با این نوع مدارک شناخته می شوند. این نوع فعالیت های مجرمانه معمولا توسط کلاهبرداران حرفه ای انجام می شود.

اسنادی که معمولا در کلاهبرداری با سند مورد سوء استفاده قرار می گیرند، شامل اسناد هویتی، مدارک تحصیلی، گذرنامه ها، شناسنامه، راهنمایی رانندگی و غیره هستند. از آنجایی که صدمات جعل اسناد می تواند بسیار سنگین بوده و خطرناک هستند، مجازات های سنگینی برای آن درنظر گرفته شده است. به طوری که ممکن است افراد برای انجام اعمال تروریستی نیز از آن استفاده کنند که در صورت تشخیص، حکم اعدام برای آن لحاظ خواهد شد.

در لینک زیر می توانید با روش های مقابله با ترفندهای کلاهبرداری آشنا شوید:

روش های سوء استفاده از کپی برابر اصل سند و کلاهبرداری اسناد

حال در رابطه با روش هایی که از طریق آنها ممکن است برای کلاهبرداری با سند اقدام شود، می توان گفت:

• سوء استفاده از کپی برابر اصل سند: ابتدا بایستی بدانید که اسناد ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک ارزش و اعتبار رسمی دارند. از این رو ممکن است عده ای از افراد شیاد بخواهند از این طریق اقدام به ساخت کپی برابر اصل نموده و ادعای ارزشمند بودن آن را به اندازه سند اصلی نمایند. نمونه هایی از سوء استفاده از کپی برابر اصل سند را می توان در فروش اطلاعات شما، جعل هویت و برخی فعالیت های اقتصادی مانند افتتاح حساب و غیره مشاهده کرد.

• فروش ملک: یکی دیگر از نمونه کلاهبرداری هایی که در جعل سند دیده شده است، فروش خانه به چند نفر می باشد. در این حالت طبق ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک، این افراد علاوه بر ارتکاب جرم جعل سند، با معامله یک ملک به چند نفر، به حبس محکوم می شوند.

• تصاحب پلاک ثبتی: ممکن است عده ای حتی در مقام های بالاتر، اقدام به جعل مبایعه نامه نموده و از آن برای ادعاهای خود در انتقال پلاک از فردی به فرد دیگر، ثبت سند ملک و غیره کنند. این کار می تواند با جعل سند و امضای طرفین انجام گردد.

• جعل هویت: افراد می توانند از طریق کلاهبرداری سند، اقدام به جعل هویت کنند. این نوع کلاهبرداری می تواند در بسیاری از سرویس ها انجام شود. از جمله ساخت حساب های کاربری در صرافی های ارز دیجیتال چه داخلی و خارجی، ثبت نام و دریافت دامنه های اینترنتی، فعالیت در وب سایت های خدماتی آنلاین و غیره. همچنین آنها می توانند با داشتن مشخصات شما، اقدام به تهیه سرویس های پیامکی نموده و از این طریق اقدام به ارسال پیامک های غیرقانونی با نام شما کنند.

سوء استفاده از سند ملک

اسناد ملکی از جمله سندهایی هستند که لازم است افراد نسبت به مراقبت از آنها کوشا باشند. با این حال شما می توانید اسناد ملکی را از طریق اداره ثبت محل به صورت المثنی نیز دریافت کنید. برای این کار لازم است مالک اعلام کند که سند المثنی می خواهد. این کار به منظور راهکاری برای حذف سوء استفاده از سند ملک انجام خواهد شد. نمونه هایی از دزدی که در این زمینه انجام می شوند به شرح زیر هستند:

• سند ملکی صوری می تواند توسط کلاهبرداران به عنوان یک ضمانت استفاده شود. این کار می تواند به شیوه های مختلفی انجام گردد. به عنوان مثال یکی از نمونه های آن را می توان در دریافت تسهیلات دانست که بانک ها می توانند از آن برای این تضمین استفاده کنند. حتی ممکن است افراد با اتمام بازپرداخت از آن برای تسهیلات دیگری هم استفاده کنند.

• کلاهبرداری با کلاهبرداری با سند تک برگ نیز امکان آن را دارد تا افراد بتوانند بنا بر آن ادعاهایی را مطرح کنند.

در صورتی که در این رابطه نسبت به فرد خاصی شک دارید، می توانید با مراجعه به دادگاه ادله خود را ارائه کنید. با این حال بهتر است همیشه یک گفتگوی خصوصی برای رفع این مشکلات داشته باشید. این کار می تواند قبل از ارجاع کلاهبرداری با سند به دادگاه و جرایم سنگین آن ایده خوبی باشد.

فروش خانه با کپی سند

نمونه های بسیاری دیده شده است که افراد از طریق کلاهبرداری با سند و جعل آنها برای فروش خانه اقدام می کنند. مجرم در این حالت سند خانه را به صورت تقلبی درآورده و از آن برای فروش این نوع املاک استفاده می کند. در این حالت بهتر است به چند نکته زیر توجه کنید:

• به فروشنده بگویید تا استعلام ثبتی را قبل از معامله به شما ارائه کند.

• بایستی به سامانه ثبت اسناد رسمی مراجعه کنید و سند اصل یا جعل را با شناسه آن وارد کرده و اطلاعات کاملی از آن را مشاهده نمایید.

• برای انتقال سند به فرد دیگر ممکن است از کپی برابر اصل این نوع اسناد جعلی استفاده شود. این کار می تواند هم شما و هم بنگاه دار را فریب دهد.

به این نکته توجه کنید که کپی و رونوشت از اسناد رسمی تنها در حالتی که توسط مراجع ذیصلاح گواهی شده باشند، ارزش و اعتبار دارند. دراین رابطه همچنین باید به ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی اشاره کرد که در آن گفته است سند رسمی عبارت است از نوشته ای که در جایگاه دعوا، بتوان به آن استناد کرد. یکی از ارکان مهم در این نوع اسناد، مکتوب بودن آنها است.

همچنین بیان شده است که اسناد بایستی در نزد مامور رسمی، در چهارچوب قانونی تنظیم گردد. از دیگر مواردی که می توان در این حوزه بیان کرد، بایستی به اداره ثبت اسناد و نیز املاک و دفاتر رسمی اشاره نمود که می توانند این گونه اسناد را تنظیم نمایند.

راه های جلوگیری از جعل اسناد

همانطور که گفته شد، ممکن است کلاهبرداری با سند توسط افراد عادی و حتی صاحب مقام نیز رخ دهد. نمونه این نوع جعل را می توان در پرونده ای با شماره دادنامه ۹۲۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۰۹۰۹ مشاهده کرد که در آن جاعل از مامورین نیروی انتظامی بوده است. بنابراین بایستی مصادیق سوء استفاده از کپی برابر اصل سند به دقت مورد بررسی قرار گیرد.

یکی از راه هایی که می توانید اقدام به تشخیص سوء استفاده از کپی برابر اصل سند نمایید، استعلام گرفتن است. اگر می خواهید نسبت به جعلی بودن اسناد استعلام بگیرید، می توانید به شهرداری، اداره ثبت و استعلام از پلاک ثبتی نیز مراجعه کنید.

از سوی دیگر اثبات جعلی بودن بایستی با ادعای شاکی انجام شود که در این صورت از طرف وی ادله مطرح شود. سپس کارشناسان می توانند از طریق خط نگاری و روش هایی که مربوط به هر سازمان و ارگان است، جعلی یا اصلی بودن آن را تشخیص دهند. روش دیگر تطبیق مفاد سند است که با اسناد دیگر مورد مقایسه و بررسی قرار خواهد گرفت.