چطور توی پیش خرید آپارتمان قرارداد بنویسیم ک کلاه سرمون نره

سلام 
پیش‌خرید آپارتمان یکی از موقعیت‌هایی است که ریسک مالی بالایی دارد. اغلب خریداران به دلیل عدم آگاهی از جزئیات قرارداد و نکات قانونی، متحمل ضررهای مالی و زمانی می‌شوند. برای جلوگیری از کلاه‌برداری و خسارت، به این موارد توجه کنید:

### ۱️⃣ بررسی اصالت و مجوزهای پروژه

• پروانه ساخت و سند زمین را حتماً بررسی کنید.
• اطمینان حاصل کنید پروژه دارای مجوز پیش‌فروش از سازمان نظام مهندسی و شهرداری باشد.
• بدون مجوز، پیش‌خرید شما هیچ پشتوانه قانونی ندارد.

### ۲️⃣ تعیین دقیق مشخصات واحد

• متراژ، تعداد اتاق، نوع کف‌پوش، امکانات و طبقه دقیق باید رسمی و شفاف در قرارداد ذکر شود.
• هرگونه تغییر بعدی باید با رضایت کتبی شما و شرایط مالی مشخص باشد.

### ۳️⃣ شرایط پرداخت مرحله‌ای

• مبلغ پیش‌خرید را به صورت قسطی و مطابق با پیشرفت پروژه پرداخت کنید.
• از پرداخت یکجا و بدون ضمانت بانکی خودداری کنید.
• قرارداد باید زمان‌بندی دقیق پرداخت و درصد پیشرفت فیزیکی پروژه را مشخص کند.

### ۴️⃣ تضمین بازگشت وجه در صورت تخلف سازنده

• قرارداد باید شرایط فسخ و بازگشت وجه در صورت عدم انجام تعهدات سازنده را صریح بیان کند.
• وجود ضمانت بانکی یا چک تضمینی می‌تواند امنیت مالی شما را تضمین کند.

### ۵️⃣ درج جریمه برای تاخیر تحویل یا تغییر مشخصات

• قرارداد باید جریمه دیرکرد تحویل و تغییر مشخصات بدون اطلاع خریدار را تعیین کند.
• این بندها به شما قدرت حقوقی می‌دهد تا در صورت تخلف، بتوانید شکایت کنید یا خسارت دریافت کنید.

### ۶️⃣ استفاده از وکیل متخصص پیش‌خرید

• حتی اگر قرارداد استاندارد به شما ارائه شد، وکیل با تجربه در امور ملکی و پیش‌فروش می‌تواند بندهای پنهان و خطرناک را شناسایی کند.
• گروه وکلای حق‌گرا آماده بررسی قرارداد پیش‌خرید و ارائه مشاوره تخصصی قبل از امضا است تا جلوی هرگونه ریسک احتمالی گرفته شود.

📞 تماس با گروه وکلای حق‌گرا برای مشاوره پیش‌خرید امن:
۰۹۱۹۹۰۷۵۹۶۶

🔖 نکات جمع‌بندی

• اصالت و مجوز پروژه را بررسی کنید
• مشخصات واحد را دقیق ثبت کنید
• پرداخت مرحله‌ای و تضمین‌های مالی داشته باشید
• جریمه‌ها و شرایط فسخ واضح باشد
• از مشاوره حقوقی قبل از امضا استفاده کنید

با رعایت این نکات، ریسک پیش‌خرید آپارتمان تا حد زیادی کاهش می‌یابد و سرمایه شما امن می‌ماند.