سوال و جواب حقوقی و کیفری › دسته بندی: مالک و مستاجر › سوء استفاده مستاجر از پیام
0 امتیاز مثبت امتیاز منفی
Aarionvax 2 ماه قبل

سلام

مستاجر من سر تاریخی که پایان مدت قرارداد بود علیرغم اینکه پولِ ودیعه رو گرفته ولی بلند نشده و خانه را تخلیه نکرد،در قرارداد روزی  ۱ میلیون تومن باید وجه التزام (جریمه) بده

بهش زنگ زدم گفتم آقا چرا بلند نمیشی من این خونه رو فروختم اگه تحویل ندم باید خسارت بدم، پاشو نذار کار به شکایت برسه .

مستأجر  گفت چشم من این هفته جابجا میشم، خونه پیدا کردم، همین هفته رو فقط بهم زمان بدید
بعد پیام داد که از اینکه به ما برای تخلیه فرصت دادید تشکر می کنم
من هم هم نوشتم خواهش می کنم .
حالا چند ماه است که خانه را تخلیه نکرده و به دادگاه هم از پیام اسکرین شات گرفته شده مدرک داده که صاحبخانه به ما فرصت داده
نکته بدش اینه که دادگاه هم همین مدرک رو قبول کرده باید حالا چکار کنم؟
2 پاسخ
0 امتیاز مثبت امتیاز منفی
ا وکیل عضو سایت 2 ماه قبل

سلام
ماجرا اینه که شما وقتی به یه نفری که تعهدش رو انجام نداده یه مهلتِ دوباره میدی و میگی باشه تا فلان تاریخ انجام بده (مثلا در قالب اظهارنامه به فروشنده ای که نیومده سر تاریخ مقرر سند بزنه میگی بیا تا آخرماه سند بزن، یا مثل این آقای صاحبخونه بعد از پایان مدت اجاره میگی تا آخر هفته تخلیه کن) این مهلت مجدد رو قاضی یک توافق و تمدید شفاهی ثانویه محسوب میکنه، و در نهایت میگن درسته که تو اون تاریخ اول مستأجر نیومده به تعهدش عمل کنه اما شما توافق جدیدی کردید و با رضایت بهش گفتید یه هفته دیگه هم بشینه، پس بابت فاصله ی این مدت نمیتونی ازش جریمه بگیری

0 امتیاز مثبت امتیاز منفی
ا وکیل عضو سایت 2 ماه قبل

علی القاعده شما بایستی در پاسخ ایشان می نوشتید :
سلام خواهش می کنم اما من به شما فرصتی نداده ام شما فرمودید تا آخر هفته تخلیه می کنید و من هم فعلا دست نگه داشته ام و تا آخر هفته اقدام قانونی نمی کنم ولی این موضوع حقی رو از من ساقط نمی کنه