معاوضه ویلا با آپارتمان

سلام

من ویلایی را با دو آپارتمان معاوضه کردم و وکالت تام برای کارهای معاوضه به طرف مقابل دادم. حال طرف مقابل بعد از ده روز سند ویلا را به شخص سوم منتقل کرده ولی دو آپارتمان را تحویل نداده و الان مشخص شده که آپارتمان ها برای این شخص نیست و مشارکت در ساخت برای دو شخص دیگر بوده است. و هیچ پولی هم بین ما برای معاوضه قاعدتا رد و بدل نشده و قولنامه معاوضه با شهود تنظیم شده. آیا ویلای من قابل برگشت است با این شرایط؟ اگر قابل برگشت نیست چه راه حل قانونی دیگری برای من وجود دارد؟