دسته: مالک و مستاجر

مطالبه ودیعه (پول پیش) از موجر راه قانونی، دادخواست و مدارک لازم اگر پس از تخلیه ملک، موجر از بازگرداندن ودیعه یا همان پول پیش خودداری کند، مستأجر می‌تواند از طریق قانونی اقدام به مطالبه ودیعه قرض‌الحسنه نماید. قانون در این زمینه
بیشتر بخوانید

یکی از مشکلات بین مالک و مستاجر بحث پایان زمان قرارداد و تخلیه ملک است که بعضا با درگیری بین طرفین و یا شکایت منجر می گردد. نمونه دادخواست ذیل فرمت مشاوره ای ارائه شده توسط وکیل به یکی از پیگیریهای صورت
بیشتر بخوانید

مقدمه : از جمله قوانینی که اطلاع از آن می‌تواند به بسیاری از سوء تفاهم‌ها در مشاجرات ساکنین آپارتمان پایان دهد قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب سال ۱۳۷۶ است . در این قانون تمامی مسائل مربوط به ساختمان و مشاعات  ذکر گردیده و
بیشتر بخوانید

محاسبه شارژ در سال‌های اخیرکه میزان رشد جمعیت به صورت چشمگیری افزایش پیدا کرده است و از سوی دیگر به علت مشکلات اقتصادی و بی‌توجهی به شهرهای کوچک و روستاها، مردم این مناطق، به کلان‌شهرها مهاجرت می‌کنند و در نتیجه موجب افزایش
بیشتر بخوانید

با این که بیش از پنجاه سال از ورود آپارتمان به ایران می‌گذرد، به نظر می‌رسد که هنوز ایرانیان نتوانسته‌اند با این نوع سبک زندگی به راحتی کنار بیایند. بسیاری از ایرانی‌ها ترجیح می‌دهند در خانه‌ی ویلایی به سبک سنتی زندگی کنند
بیشتر بخوانید

در چه صورتی مالک می‌تواند درخواست تخلیه ملک خویش را بخواهد؟ در مورد دستور تخلیه هم شرایط آن صرفا در قانون سال ۷۶ آمده است. ماده ۲ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۷۶ مقرر داشته، قراردادهای عادی اجاره، باید با قید
بیشتر بخوانید

با وجود اینکه سال‌ها از رواج آپارتمان‌نشینی در ایران می‌گذرد، هنوز بسیاری از ساکنان با فرهنگ آن آشنایی ندارند و قوانین آن را رعایت نمی‌کنند. یکی از بزرگترین مشکلاتی که مدیران ساختمان را درگیر خود می‌کند، پرداخت نکردن شارژ ساختمان توسط برخی
بیشتر بخوانید

جوامع انسانی فارغ از اندازه‌شان برای اینکه به مشکل بر نخورند به دو چیز نیاز دارند: قانون و مدیری برای اجرای آن قانون. مجتمع‌های مسکونی نیز نمونه‌ کوچکی از جوامع انسانی‌اند و به همین دلیل است که هر مجتمع باید برای خودش
بیشتر بخوانید

اولین نکته ای که در مقررات مربوط به آپارتمان‌ها باید دانست این است که مقررات مربوط به آپارتمان ها اعم از آن که مسکونی یا تجاری،اداری یا وقفی و یا خدماتی و در مورد آپارتمان هایی که تعداد مالکین آن از سه
بیشتر بخوانید

افتادن سنگ نما ی ساختمان اگر منجر به بروز خسارت به افراد شود مسئول نگهداری ساختمان باید پاسخگو باشد. شاید همه ما با این واقعه مواجه شده باشیم که سنگ نمای ساختمان باعث بروز بسیاری از مشکلات و خسارت هایی شده باشد
بیشتر بخوانید

قانون اداره آپارتمان چیست ساکنان مجتمع های آپارتمانی موظفند برای احترام به اصل حسن همجواری، برخی بایدها و نبایدها را رعایت کنند. هر چند برخی از این موارد ممکن است در قانون پیش بینی نشده باشد، ولی رعایت آنها توسط ساکنان یک
بیشتر بخوانید

نمونه متن استشهاد محلی برای شکایت از مزاحمت همسایه + راهنمای تنظیم یکی از مشکلات شایع در مجتمع‌ها و مناطق مسکونی، مزاحمت همسایه‌ها یا سلب آسایش از دیگران است. در چنین شرایطی یکی از مدارکی که می‌تواند در اثبات ادعای شما نزد
بیشتر بخوانید

🏛️ تاریخ سند رسمی بر سند عادی مقدم است | تفاوت سند رسمی و عادی در اثبات مالکیت ملک در معاملات ملکی، یکی از مهم‌ترین و درعین‌حال خطرناک‌ترین اشتباهاتی که افراد مرتکب می‌شوند، اعتماد بیش از حد به قولنامه‌های دست‌نویس و اسناد
بیشتر بخوانید

همه‌چیز درباره فک رهن؛ از ارکان دعوا تا اجرای حکم و تفاوت آن با ابطال سند رهنی موضوع فک رهن از جمله دعاوی مهم و پرکاربرد در محاکم حقوقی است که معمولاً در جریان معاملات ملکی یا اخذ تسهیلات بانکی مطرح می‌شود.
بیشتر بخوانید

چک‌لیست‌های طلایی در دعاوی ملکی: اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند و اثبات وقوع بیع در دعاوی ملکی، موفقیت در پرونده‌ها به جمع‌آوری مدارک صحیح و تنظیم دقیق دادخواست بستگی دارد. سه موضوع کلیدی که تقریباً در همه پرونده‌های ملکی مطرح می‌شوند،
بیشتر بخوانید

نکات مهم در دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی + نمونه متن دادخواست دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یکی از رایج‌ترین دعاوی ملکی در دادگاه‌های حقوقی ایران است. بسیاری از خریداران پس از خرید ملک، به دلیل امتناع فروشنده از حضور
بیشتر بخوانید

راهنمای تحویل و تحول ملک بین مالک و مستأجر | مراحل، صورتجلسه و قوانین تحویل و تحول ملک از مالک به مستأجر و یا بازپس‌گیری آن از مستأجر، یکی از مهم‌ترین و حساس‌ترین مراحل در قراردادهای اجاره‌ای است. عدم رعایت مراحل قانونی
بیشتر بخوانید

تنظیم اسناد اجاره نامه امروزه برای اکثریت افراد شرایط مربوط به اجاره مکان تجاری، اداری و یا مسکونی فراهم شده است این شرایط می تواند به عنوان اجاره دهنده و یا اجاره گیرنده بوقوع پیوسته باشد. بدین ترتیب این افراد قطعاً برای
بیشتر بخوانید

  در این مقاله قصد داریم به بررسی قرارداد اجاره روزانه باغ ویلا و نکات آن بپردازیم: اجاره باغ و ویلا در نواحی خارج از شهر، امکان به دست آوردن یک فضای بزرگ و آرام برای استراحت و تفریح فراهم می‌کند که
بیشتر بخوانید

شروط نمونه قرارداد اجاره این روزها قیمت مسکن به گونه‌ای است که بیشتر افراد ترجیح می‌دهند که به جای خرید خانه، اجاره‌نشین شوند. بر اساس آمار حدود ۳۰ درصد از مردم کشور مستأجر هستند و این روند در سال‌های اخیر رو به
بیشتر بخوانید

مقدمه یکی  از صورتجلسات کاربردی بین مالکین و مستاجرین ، صورتجلسه مصالحه برای تمدید قرارداد می باشد در ذیل ضمن برشمردن نکات مهم این صورتجلسه نمونه ای از آن جهت اطلاع تقدیم می گردد ساختار کلی و نکات مربوط به صورتجلسه تحویل
بیشتر بخوانید

هنگام تنظیم قرارداد اجاره ممکن است که موجر و مستاجر با یک دیگر توافق کنند که مستاجر مبلغی را که در اصطلاح عامیانه به آن رهن و در قانون به آن ودیعه می‌گویند را به موجر بپردازد تا در پایان قرارداد اجاره
بیشتر بخوانید

حکم تخلیه مستاجر با قرارداد رسمی در صورتی که قرارداد در دفاتر اسناد رسمی منعقد شده باشد، باید از طریق گرفتن حکم تخلیه مستاجر اقدام کرد که نسبت به نوع قبل بیشتر طول می‌کشد. در این نوع مستأجر پس از صدور حکم،
بیشتر بخوانید

تحویل گرفتن ملک از مستاجر یکی از دغدغه‌های مالکین پس از اتمام زمان اجاره مستاجر، تحویل گرفتن ملک و بررسی ایرادات احتمالی و تسویه حساب با مستاجر است. به جای اینکه به حافظه‌تان رجوع کنید و شاید چک کردن برخی از موارد
بیشتر بخوانید