وکیل دعاوی ملکی در تهران | مشاوره تخصصی با وکلای حقگرا
وکیل دعاوی ملکی در تهران | راهنمای کامل حل اختلافات ملکی با وکلای حقگرا
مقدمه
دعاوی ملکی یکی از پیچیدهترین و پرهزینهترین اختلافات حقوقی در ایران، بهویژه در شهر تهران است. ارزش بالای املاک، قراردادهای غیراستاندارد، معاملات قولنامهای و عدم آگاهی حقوقی باعث شده بسیاری از شهروندان ناخواسته وارد پروندههای سنگین ملکی شوند.
در چنین شرایطی، کمک گرفتن از وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران نه یک انتخاب، بلکه یک ضرورت است.
گروه حقوقی وکلای حقگرا با تمرکز تخصصی بر پروندههای ملکی، آماده ارائه مشاوره و قبول وکالت در انواع دعاوی ملک است.
دعاوی ملکی چیست و چرا اهمیت دارد؟
دعاوی ملکی به اختلافاتی گفته میشود که موضوع آن مالکیت، منافع یا حقوق قانونی مرتبط با ملک باشد. این دعاوی میتوانند حقوقی یا کیفری باشند و اغلب دارای آثار مالی سنگین هستند.
در تهران، به دلیل:
افزایش قیمت املاک
تراکم معاملات
رشد ساختوساز
قراردادهای غیررسمی
حجم دعاوی ملکی بهشدت بالاست و کوچکترین اشتباه حقوقی ممکن است منجر به از دست رفتن ملک یا سرمایه شود.
بیشتر بدانیم : وکیل دعاوی ملکی در رسالت شرق تهران
انواع دعاوی ملکی رایج در تهران
۱. دعوای خلع ید
زمانی مطرح میشود که شخصی بدون اجازه مالک، ملک را در تصرف خود داشته باشد.
اثبات مالکیت و تنظیم دادخواست صحیح در این پروندهها حیاتی است.
۲. دعوای تصرف عدوانی
اگر فردی بدون رضایت متصرف قانونی، ملک را تصرف کند، دعوای تصرف عدوانی مطرح میشود که میتواند حقوقی یا کیفری باشد.
۳. دعوای اثبات مالکیت
در معاملات قولنامهای یا املاکی که سند رسمی ندارند، اثبات مالکیت یکی از حساسترین دعاوی ملکی است.
۴. ابطال سند رسمی یا عادی
در صورت وجود جعل، معامله معارض یا اشتباه ثبتی، امکان طرح دعوای ابطال سند وجود دارد که نیازمند وکیل متخصص است.
۵. الزام به تنظیم سند رسمی
یکی از پرتکرارترین دعاوی ملکی که معمولاً پس از خرید ملک و امتناع فروشنده از انتقال سند مطرح میشود.
۶. دعاوی اجاره و تخلیه
شامل تخلیه ملک، مطالبه اجرتالمثل، فسخ قرارداد اجاره و اختلافات موجر و مستأجر.
۷. دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
این دعاوی بهدلیل قوانین خاص و آرای متنوع دادگاهها، بدون وکیل متخصص بسیار پرریسک هستند.
چرا حضور وکیل ملکی ضروری است؟
دعاوی ملکی:
زمانبر هستند
نیاز به تسلط بر قوانین مدنی، ثبتی و آیین دادرسی دارند
اغلب دارای ارزش مالی بالا هستند
وکیل ملکی با:
بررسی دقیق اسناد
انتخاب مسیر صحیح دعوا
جلوگیری از طرح دعوای اشتباه
تسریع روند رسیدگی
میتواند نقش تعیینکنندهای در نتیجه پرونده داشته باشد.
چرا وکلای حقگرا انتخاب مناسبی هستند؟
گروه حقوقی حقگرا با تمرکز ویژه بر دعاوی ملکی در تهران، مزایای زیر را ارائه میدهد:
✔️ تخصص در دعاوی ملکی و ثبتی
✔️ بررسی دقیق مدارک پیش از پذیرش پرونده
✔️ مشاوره شفاف و صادقانه
✔️ پیگیری مستمر تا صدور رأی
✔️ دسترسی به دفاتر فعال در مناطق مختلف تهران
📞 تماس مستقیم جهت مشاوره:
۰۹۱۹۹۰۷۵۹۶۶
مراحل رسیدگی به دعاوی ملکی با وکیل
بررسی اسناد و مدارک
تعیین نوع دعوا (حقوقی یا کیفری)
تنظیم دادخواست یا شکواییه اصولی
پیگیری جلسات دادگاه
اجرای حکم و دفاع از حقوق موکل
وکلای حقگرا در تمام این مراحل در کنار شما هستند.
۱۰ سؤال پرتکرار دعاوی ملکی + پاسخ
۱. آیا بدون سند رسمی میتوان دعوای ملکی مطرح کرد؟
بله، اما اثبات مالکیت دشوارتر است و حتماً باید با وکیل اقدام شود.
۲. دعوای خلع ید چقدر زمان میبرد؟
بسته به شعبه و شرایط پرونده، معمولاً بین ۶ ماه تا یک سال.
۳. تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری چیست؟
نوع کیفری جنبه مجازات دارد اما حقوقی صرفاً برای رفع تصرف است.
۴. آیا قولنامه برای اثبات مالکیت کافی است؟
در برخی موارد بله، اما نیاز به بررسی دقیق دارد.
۵. هزینه وکیل ملکی چقدر است؟
بسته به نوع و ارزش پرونده متفاوت است؛ مشاوره اولیه راهگشاست.
۶. آیا امکان ابطال سند رسمی وجود دارد؟
بله، در صورت اثبات جعل، اشتباه یا معامله معارض.
۷. دعوای الزام به تنظیم سند چه زمانی مطرح میشود؟
وقتی فروشنده از انتقال سند رسمی خودداری کند.
۸. آیا دعاوی ملکی قابل تجدیدنظر هستند؟
بله، اکثر آراء قابلیت تجدیدنظرخواهی دارند.
۹. آیا میتوان همزمان چند دعوای ملکی مطرح کرد؟
در موارد خاص بله، اما باید استراتژی حقوقی صحیح داشت.
۱۰. بهترین وکیل ملکی در تهران چه ویژگیهایی دارد؟
تخصص، تجربه عملی و صداقت؛ ویژگیهایی که در حقگرا وجود دارد.
اگر درگیر هر نوع اختلاف یا دعوای ملکی در تهران هستید، قبل از هر اقدامی با وکیل متخصص مشورت کنید.
یک تصمیم اشتباه ممکن است سالها شما را درگیر دادگاه کند.
📞 تماس با وکلای حقگرا: 09199075966
اگر درگیر اختلافات ملکی، خلع ید، تصرف عدوانی یا ابطال سند هستید، وکلای حقگرا با تخصص در دعاوی ملکی تهران همراه شما هستند.
برچسبها
وکیل ملکی تهران, دعاوی ملکی, خلع ید, تصرف عدوانی, ابطال سند, الزام به تنظیم سند, اختلافات ملکی, وکیل دعاوی ملک, مشاوره حقوقی ملک, وکلای حق گرا