نمونه پرونده عملی ورود ثالث

_{^{پرونده عملی ورود ثالث به پرونده}}

_{^{دادخواست ورود ثالث به پرونده}}

نام مرجع رسیدگی : مجتمع قضایی ……..
کلاسه پرونده :  ……………………..
شماره دادنامه :  …………
نام شعبه : ۱۲۳ دادگاه عمومی
خواهان اصلی :  رضا……………….
خواهان ورود ثالث :  فرهاد ……………..
خواندگان :

۱- حمید……………

۲- سازمان زمین شهری
خواسته : ورود ثالث در پرونده کلاسه ………………..
دلایل ومنضمات دادخواست :

۱- وکالتنامه مصدق

۲- آگهی روزنامه

۳- اعلام نظر کمیسیون موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری

۴- نامه شماره ………………. کشور

۵- صورتجلسه تفکیکی به شماره ……………………….

۶- دادنامه شماره ………… دادگاه حقوقی ۲

۷- اجراییه …………….
شرح دادخواست ورود ثالث :
ریاست محترم دادگاه شهید باهنر
احتراماً اینجانب با استناد به وکالتنامه شماره …….. به وکالت از طرف آقای فرهاد ……….. مطالب ذیل را به عرض آن مقام محترم می رساند که به موجب دادنامه شماره ……….. صادره از شعبه ۱۲۳ دادگاه حقوقی دو تهران (مدارک شماره ۸ ) خواهان دعوی اصلی آقای رضا…………ملزم گردید که شش دانگ دو قطعه زمین را جمعاً به مساحت ۴۸۰ متر مربع را که دارای پلاک ثبتی ……. فرعی از ۹۲ اصلی بخش ۱۱ تهران را به موکل آقای فرهاد ………. منتقل و به منظور تنظیم سند رسمی در دفتر خانه رسمی حاظر گردد. ( لازم به ذکر است که آقای رضا…….. از آقای علی زرگر …….. وکالت دارد ) ایشان جهت تنظیم سند به دفتر خانه مراجعه می نماید و اقدامات جهت اخذ استعلام توسط دفتر خانه صورت می گیرد . حسب نامه شماره…..سازمان ثبت بلامانع بودن نقل و انتقال املاک متنازع فیه را صریحاً اعلام می دارد ( مدارک شماره ۴ ) سازمان جنگلها و مراتع نیز طی نامه شماره….بلامانع بودن انتقال را اعلام می دارد (مدرک شماره ۵ ) ولی متاسفانه طی استعلامی که از سازمان زمین شهری انجام می پذیرد، طبق اعلام نظریه کمیسیون موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری هر دو قطعه موات اعلام می گردد (مدرک شماره ۳ ) ونظریه متعاقب آن طی دو شماره در تاریخ ۸۸/۶/۲۴ و ۸۸/۷/۳ در روزنامه جوان آگهی میگردد ( مدرک شماره ۱/۲-۲/۲ ) لازم به ذکر می باشد با توجه به اینکه خواهان دعوی اصلی (رضا) اعتراض خود را به نظر کمیسیون موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری در مهلت قانونی تقدیم داشته است ( ۲/۷/۱۳۷۸ ) و نظر به اینکه کلیه مدارک تقدیمی از ناحیه ایشان حکایت از بایر بودن رقبات متنازع فیه میباشد از جمله :
۱- صورتجلسه تفکیکی قطعات تنظیمی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شماره ۶۵/۸/۳۲ (مدرک شماره ۶و۷ ) که صراحتاً نظر بر دایر بودن قطعات ۵۲ و۵۷ داشته است و همچنین داشته است و همچنین مالک آقای رضا…….. (خواهان اصلی) و متصرف را آقای ………. ( موکل و وارد ثالث ) اعلام گردیده است (مدرک شماره ۶ و۷ ) ۳- مفاصا حساب دارائی که  جهت بایر بودن زمین اصدار یافته ۰۰۷۸۶۳ و …….. و ………. که جملگی مدارک حاکی ازتناقض با اعلام نظرکمیسیون …….. ماده ۱۲ مبنی بر موات بودن قطعات ۵۲ و ۵۷ است وحسب مدارک تقدیمی این قطعات بایر می باشد و همچنین حسب دادنامه …………. صادره از شعبه ۱۶۹ دادگاه کیفری دو تهران که توسط رای شعبه ۱۴۱ دادگاه کیفری یک تهران به مرحله قطعیت نیز رسیده است حاکی از وجود مستحدثات ایجاد شده در قطعات مربوطه و قبل از تصویب قانون اراضی شهری نیز بوده است و علاوه بر آن نشر آگهی به صورت قانونی نیز انجام نیافته است .
لذا با توجه به مطالب معروضه نه تنها نظر و تشخیص کمیسیون ماده ۱۲ نسبت به موات بودن قطعات یاد شده فاقد هر گونه وجهه قانونی می باشد بلکه از نظر شکلی در نشر آگهی نیز طبق موازین قانونی صحیحاً انجام نپذیرفته است و همان طور که در آگهی منعکس می باشد ملک ابوالقاسم ….اعلام شده (مالک اولیه و پدر خواهان اصلی ) همچنین تاریخ درج دو آگهی نیز به فاصله ۱۰ روز نمی باشد لذا با استناد به ماده ۲۷۰ ق.آ.د.م ونظر به اینکه موکل به عنوان منتقل الیه دو قطعه ۵۲ و۵۷ ذینفع می باشد با ورود به عنوان ثالث اعتراض موکل را نسبت به رای کمیسیون  تشخیص ماده ۱۲ شهرستان تهران اعلام و تقاضای رسیدگی و صدور حکم مقتضی را از محضر دادگاه خواستار می باشم .

گردشکار ورود ثالث :
دادگاه با بررسی اوراق ومحتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام می نماید.

_{^{رای دادگاه بدوی – ورود ثالث}} 

در خصوص دعوی خواهان طی دادخواست تقدیمی به طرفیت خوانده به خواسته ابطال نظریه کمیسیون ماده ۱۲ سازمان مسکن و شهرسازی به شماره ۷۹۶ ک۷۸ مورخ ۸۸/۵/۲۵ دائر بر موات بودن دو قطعه زمین به شماره های ۵۲ و ۵۷ جزء پلاک ثبتی ………… بخش ۱۱ تهران و نیز دعوی وارد ثالث به همان نحو که خوانده طی لوایح مضبوط در پرونده نسبت به واقعی بودن نظریه هیئت کارشناسی دولت تاکید داشته است با ارجاع امر به کارشناسی ونهایتاً هیئت کارشناسی نظریه واصله به وارده ۸۳۳ مورخ …………… حاکی از دایر بودن رقبه موصوف قبل ازسال ۱۳۵۸ می باشد که با اوضاع و احوال قضیه تطابق و اعتراض خوانده غیر موجه می باشد فلذا دادگاه با لحاظ محتویات پرونده و مدارک و مستندات ابرازی خواهان و ورود ثالث و نظریه مسئول و مدلل کارشناسان رسمی دادگستری دعوی را ثابت تشخیص داده و به موجب مواد ۳۳ قانون مدنی و ماده ۱۲ قانون زمین شهری و اصل احترام به مالکیت افراد رای کمیسیون ماده ۱۲ را باطل اعلام مینماید این رای ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان می باشد .

_{^{رای دادگاه تجدید نظر ورود ثالث}} 

مرجع رسیدگی : شعبه ۱۵ دادگاه تجدید نظر استان
تجدید نظر خواه : سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران به ریاست آقای ………………….
تجدید نظر خوانده : ۱- رضا…………….                   ۲-فرهاد……………….
تجدید نظر خواسته : دادنامه شماره ۱۰۶۷ مورخ ۶/۴/۸۱ صادره از شعبه ۶۰۸ دادگاه عمومی تهران
گردشکار  ورود ثالث : تجدید نظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که باین شعبه ارجاع و پس از ثبت بکلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق العاده رسیدگی دادگاه تشکیل و با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و مبادرت به صدور رای مینماید.

_{^{رای دادگاه تجدید نظر استان ورود ثالث}} 

درخصوص تجدید نظر خواهی سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران نسبت به دادنامه شماره ……. مورخ ۸۱/۴/۶ صادره از شعبه ۱۲۳دادگاه عمومی تهران نظر به اینکه از ناحیه تجدید نظرخواه ایراد و اعتراض موجه و مستدلی که مستلزم نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد اقامه نگردیده و اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۲ در مورد پلاک ثبتی مورد ترافع در فرجه قانونی به عمل نیامده درمرحله بدوی نیز در مرحله کارشناسان رسمی دادگستری با بررسیهای فنی نظر به بایر بودن دو قطعه زمین موضوع رای معترض عنه کمیسیون ماده ۱۲ داده اند بنا به مراتب فوق دادگاه با رد اعتراض بلا دلیل تجدید نظر خواه دادنامه تجدید نظر خواسته را وفق قسمت اخیر ماده ۳۵۸ قانون آ.د.م تایید می نماید این رای قطعی است.

^{_{نظر نهایی در خصوص ورود ثالث}}

اینجانب با مد نظر قراردادن کلیه محتویات پرونده مذکور ومن جمله نظریه کارشناسی وبا استناد به ماده ۳۵ قانون مدنی دعوی خواهان را مبنی بر بایر بودن وارد دانسته ونظر به ابطال نظریه کمیسیون موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری را دارد.