تنظیم قرارداد جعاله با وکیل غرب تهران

قرارداد جعاله

امروزه با وجود اینکه ارتباطات و فناوری‌های نوین گسترش یافته است، مشاهده می‌کنیم که همچنان بسیاری از اقدامات و امور اداری، بانکی، ملکی و… توسط خود اشخاص انجام نمی‌شوند. از انجایی که این امور توسط خود اشخاص انجام نمی شود پای قرارداد جعاله پیش می آید.

به عبارت دیگر اقداماتی همچون خرید و فروش ملک، خرید سهم الارث، دریافت مدارک و اسناد بانکی، خرید سهام بورس اوراق بهادار و… با توجه به دغدغه و انبوهی از کارها در زندگی هر شخص، توسط خود او انجام نمی‌شوند.

بنابراین در اوضاع کنونی شاهد هستیم که اشخاص با تنظیم نمونه قرارداد جعاله وکیل ، اختیار انجام امور مورد نظر خود را به اشخاص دیگر واگذار می‌کنند و در مقابل، پس از اتمام کار، حق الزحمه مقرر شده در نمونه قرارداد جعاله وکیل را به آن‌ها پرداخت می‌کنند.

دامنه این عقد معین بسیار گسترده است و طیف وسیعی از اقدامات را فرا می‌گیرد. تصور کنید قصد داشته باشید خودرویی دست دوم را خریداری کنید. شما با توجه به تحقیقات خود، خودرو را تعیین کرده‌اید اما وقت لازم برای رفت و آمد مربوط به خرید، تعویض پلاک ، بررسی خودرو و غیره را ندارید.

البته توجه داشته باشید که نمونه قرارداد جعاله وکالت با عقد وکالت موضوع مواد ۶۵۶ الی ۶۸۳ قانون مدنی تفاوت دارد.

عقد وکالت از جمله انواع قرارداد معین و دارای شرایط خاص خود است و با جعاله که خود شرایط و قوانین به خصوصی دارد، متفاوت است.

در ادامه مفهوم نمونه قرارداد جعاله وکیل را شرح می‌دهیم و سپس مهم‌ترین نکات مرتبط با تنظیم آن را بیان می‌کنیم.

عقد جعاله عام و خاص چیست؟

قرارداد جعاله دارای تقسیم بندی میباشد که به آن جعاله عام و جعاله خاص میگویند.

تفاوت این دو قرارداد در عامل یعنی انجام دهنده کار میباشد.

در جعاله عام انجام دهنده فعل مشخص نیست و تنها جاعل آن مشخص است که دستور به انجام کاری را میدهد و هر شخصی که دارای توانایی لازم باشد میتواند موضوع این عقد را انجام دهد.

برای مثال شخص جاعل برای پیدا کردن کیف خود که گم شده است مبلغی را به عنوان پاداش تعیین میکند اما عامل که همان پیدا کننده کیف است مشخص نمیباشد و این قرارداد برای همه افراد صادر میشود.

اما در عقد جعاله خاص طرف قرارداد یعنی عامل شخص معین و مشخصی هست. برای مثال شخصی برای بازسازی ملک خود مبادرت به تنظیم قرارداد جعاله با یک معمار خاص میکند که تنها باید بازسازی از سوی او صورت بگیرد.

تفاوت این جعاله عام و خاص زمانی مشخص میشود که فعل موضوع قرارداد انجام پذیرد. در جعاله عام هرکس که کیف را پیدا کرد میتواند درخواست پرداخت پاداش را داشته باشد اما در جعاله خاص، تنها فردی که میتواند درخواست پرداخت هزینه بازسازی را داشته باشد همان معماری هست که نامش در هنگام تنظیم قرارداد به عنوان عامل ذکر شده است.

مجموعه دفتر وکالت حق گرا

پیشنهاد می گردد در صورتی که می خواهید با مشکلات بعدی ناشی از قرارداد از سوی طرف دوم مواجه نشوید و بتوانید در صورتی که طرف دوم به تعهدات خود عمل ننمود از حق خود دفاع نمایید و از راه قانونی به حق خود برسید، با تماس با دفاتر گروه حق گرا، کار را به وکلای پایه یک دادگستری حق گرا بسپارید.

در تهران نیز می توانید به یکی از نزدیکترین  دفتر وکالت حقوقی حق گرا در شمال ، دفتر وکالت شرق و یا دفتر وکالت حقوقی شعبه غرب  تهران ، دفتر مرکز شهر حق گرا  ، پیگیری موضوع را به وکلای با تجربه ما بسپارید تا وکلای ما بتوانند در احقاق حق به شما کمک نمایند. ما آماده ایم در انواع پرونده های مربوطه به خانواده،ملکی ، حقوقی ، جزایی و…در کنار شما باشیم.

تعیین مبلغ قرارداد جعاله(جعل)

همانطور که در ابتدای این گفتار اشاره کردیم یکی از ارکان این قرارداد تعیین مبلغ میباشد که به آن جعل میگویند. مبلغی که با این عنوان تعیین میشود میتواند به صورت دقیق و معین باشد یا به صورت مبهم و غیر معین. در حالت اول برای مثال شخص جاعل مبلغ ده میلیون ریال برای کسی که جواهرات گمشده اش را بیابد پاداش تعیین میکند.

در اینجا مبلغ جعل مشخص است. در حالت دوم جاعل بیان میکند که هرکس جواهرات وی را پیدا کند به عنوان پاداش ده درصد از میزان ارزش آن به عنوان پاداش به وی اهدا میشود.

در این صورت مبلغ جعل به صورت مبهمی تعیین شده است. حال ممکن است در برخی موارد مبلغی که از سوی جاعل تعیین شده است دستخوش تغییر گردد.

اگر این تغیر قیمت پیش از انجام کار توسط عامل صورت پذیرد، عامل میتواند با بررسی مجدد اقدام به انجام کار نماید و یا از انجام آن خودداری کند. اما اگر این تغییر صورت پذیرد اما عامل بدون آگاهی نسبت به این تغییر مبلغ کار را به اتمام برساند، اگر مبلغی مورد توافق آنها ودقع نشود اجرت المثل تعیین میگردد.

اجرت المثل نیز توسط کارشناسان متخصص در دادگستری تعیین میشود و در صورتی که مبلغ آن بش از مبلغ تعیین شده از سوی جاعل بود، اجرت المثل پرداخت میشود در غیر این صورت همان مبلغ تعیینی از سوی جاعل به عامل تعلق میگیرد.

در صورت بروز مشکلات در این زمینه میتوانید بهترین راهکارها را با مشاوره حقوقی قرارداد از وکیل متخصص دریافت نمایید.

قرارداد جعاله بانکی

قرارداد جعاله بانکی به دلیل هدفی که برای آن متصور است با قراردادهایی که بین اشخاص منعقد میشود کمی متفاوت است. هدف اصلی انعقاد این قرارداد از سوی بانک ها به منظور تامین مالی و اعطای تسهیلات برای ایجاد و گسترش فعالیت های تولیدی، تاسیساتی و تجاری میباشد.

در مقررات بانکی قانونگذار با توجه به هدفی که بانکها از انعقاد این دسته از قراردادها دارند، آنها را از منعقد کردن جعاله عام ممنوع کرده است. متقاضی که به بانک مراجعه میکند معمولا به عنوان جاعل است که به بانک پیشنهاد کاری که به نفع اوست را میدهد و در مقابل اجرتی دریافت میکند.

اما از آنجایی که شرایط کلی و جزئی این عقد را بانک تعیین میکند میتوان گفت که از دسته قراردادهای الحاقی میباشد و متقاضی به آن ملحق میشود.

پیشنهاد میشود پیش از امضای هرگونه قراردادی با بانکها در ابتدا با یک وکیل بانکی حرفه ای مشورت نمایید تا با آگاهی کامل نسبت به بندهای تعیین شده از سوی آنها، برای امضای قرارداد اقدام نمایید.

هزینه تنظیم قرارداد جعاله توسط وکیل

بهتر است برای تنظیم هرگونه قراردادی از جمله عقد جعاله به وکیل مراجعه نمایید. زیرا وکلای دادگستری با دانش و تجربه ای که در این زمینه دارند میتوانند به خوبی شما را در حفظ منافع خود راهنمایی کنند.

همچنین تنظیم یک قرارداد اگر به خوبی شکل گیرد از بروز مشکلات در آینده جلوگیری خواهد کرد و این پیشگیری سبب صرفه جویی در زمان و هزینه برای منعقد کننده آن میشود.

هزینه تنظیم قرارداد جعاله در موسسه حقوقی حق گرا به مبلغ سه میلیون تومان میباشد که میتوانید با شماره گیری یکی از شماره تماس هایی که در انتهای صفحه وجود دارد درخواست خود را ثبت نمایید.

شرایط صحت نمونه قرارداد جعاله وکیل

ماده ۵۷۰ قانون مدنی اشاره می‌کند: جعاله بر عمل نامشروع یا غیر عقلایی باطل است.

تصور کنید جاعلی از عامل درخواست کند که مقداری مواد مخدر را به شخص دیگری انتقال دهد و در مقابل، مبلغ قابل توجهی را به عنوان جُعل دریافت کند.

با توجه به اینکه خرید و فروش مواد مخدر مغایر با شرع و قوانین مصوب ایران می‌باشد، لذا عقد تنظیم شده میان جاعل و عامل نیز باطل خواهد بود.

همچنین در صورتی که موضوع‌ نمونه قرارداد جعاله وکالت ، انجام اقدامات و امور پوچ و بیهوده باشد، عقد مربوطه دارای صحت و اعتبار نخواهد بود.

این قرارداد، علاوه بر اینکه باید از شرایط صحت جعاله برخوردار باشد، لازم است که شرایط عمومی صحت قرارداد را نیز رعایت کند. این شرایط را در یک مقاله به صورت مفصل شرح دادیم. مطالعه آن مقاله می‌تواند به بسیاری از ابهامات ذهنی و سوالات شما در راستای صحیح بودن و اعتبار قراردادی که امضا می‌کنید، پاسخ دهد. پیشنهاد می‌کنیم با زدن روی لینکی که پیش‌تر مشخص شد، به صفحه این مقاله وارد شوید و درباره شرایط عمومی صحت قراردادها مطالعه کنید.

تعهدات طرفین

در این بخش، تعهدات طرفین قرارداد را بررسی می‌کنیم. البته تعهدات و حقوق طرفین به مواردی که گفته خواهد شد محدود نیست و شما می‌توانید مطابق با انتظارات خود، موارد دیگری را نیز، به آن اضافه کنید.

تعهدات جاعل در قرارداد جعاله وکیل

مهم‌ترین تعهدات جاعل را بررسی می‌کنیم:

جاعل موظف است در موعد مقرر، حق الزحمه شخص عامل را به صورت کامل پرداخت کند. در صورت هرگونه دیرکرد در پرداخت جعل، عامل حق حبس اموال امانی شخص جاعل را خواهد داشت.
جاعل قرارداد جعاله وکیل وظیفه دارد شرح خواسته‌ها و سفارشات خود را در متن قرارداد ذکر کند و برای انجام آن‌ها به بهترین شکل ممکن، ضمانت اجرایی را تعیین کند. در صورتی که خواسته‌های جاعل در متن قرارداد وجود نداشته باشد و به صورت شفاهی یا حتی پس از تنظیم قرارداد، خواسته خود را مطرح کند، عامل هیچ گونه مسئولیتی در قبال انجام اقدامات شخص جاعل نخواهد داشت.
جاعل در ضمن عقد خارج لازم، امکان فسخ قرارداد جعاله وکیل را از خود سلب کرد و موظف است تا پایان مهلت قرارداد یا انجام کار توسط عامل، به تعهدات خود پایبند بماند.

تعهدات عامل

مهم‌ترین تعهدات عامل در قرارداد جعاله وکیل را بررسی می‌کنیم:

عامل وظیفه دارد به بهترین شکل، درخواست مطروحه در متن قرارداد جعاله وکیل را انجام دهد.
بر اساس ماده ۵۶۹ قانون مدنی، اموالی که در نتیجه انجام اقدامات لازم برای جاعل، در اختیار عامل قرار می‌گیرد، در حکم امانت می‌باشد و در صورت هرگونه تعدی یا سهل انگاری در نگهداری از آن، شخص عامل مسئول خواهد بود.
عامل باید به زمان آغاز و پایان قرارداد جعاله وکیل توجه داشته باشد. در صورتی که ایشان در موعد مقرر، امور درخواست شده از سوی جاعل را انجام ندهد، مسئولیت پرداخت جریمه مربوط به دیرکرد را به عهده خواهد داشت.

نتیجه گیری

در نتیجه قرارداد جعاله به دلیل کاربرد بالایی که در زمینه های تجاری دارد زمینه بسیاری از مسائل و دعاوی حقوقی میباشد.

حتی اگر برای تنظیم چنین عقدی از پیش نویس هایی که داخل سایت ها وجود دارد استفاده کردید، حتما با وکیل در خصوص تغییرات لازم و خصوصی سازی آن مشورت نمایید.